海南香水湾1851建筑方案设计说明PAGE-7-海南香水湾1851建筑方案设计说明第一章建筑设计说明一、设计依据1．甲方提供的《设计任务书》；2．甲方提供的红线图，地形图及资料。3．《中华人民共和国城乡规划法》，（建设部、2008）4．建设部《城市规划编制办法》5．建设部《城市规划编制办法实施细则》6．《海南经济特区城市规划条例》1994.127.《海南省人大常委会关于加强重点景区、沿海重点区域规划管理的决定》8.《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）9.建筑工程设计文件编制深度规定DBJ08-64-9710.汽车库建筑设计规范JGJ100-98二、项目概况本项目位于海南省陵水县香水湾风景区B区，距三亚市70公里，距陵水县城10公里。地块所处自然环境优美，属亚热带季风气候，全年暖热，雨量充沛。水质、大气环境以及生态环境质量均为国内外一流水准。项目总用地面积约9200.0平方米，基地基本呈L形，为海滨山地地形，其中部大石块绵延至后山，地势陡峭，景观奇特。基地北面靠山，东南面与南中国海仅一路相隔，西南面毗邻新建的游艇码头。控规图则上与用地红线之间的地块为公园绿地。三、设计指导思想根据海南岛地理、人文、气候等区域特征，注重经济效益、环境效益、社会效益相结合的原则，以人和自然的和谐为本，注重人、建筑、自然之间的关系，在建筑中充分表现出对人的关怀，对情的理解和对心的倾诉，创造一个休闲度假的轻松美好的环境。项目的规划设计力求做到建筑与环境的和谐共存，充分考虑到沿海建筑的地域特性，建筑形式生动现代，具有一定的标识性，同时注重对原有地貌的保护，在规划布局、景观设计、建筑单体等方面，始终贯彻“生态环保、大气现代、地域特色”的设计理念。优美的环境、精致的造型以及生活模式的精心营造，将造就香水湾新的宜居宜游的度假经典。四、总体布局1、规划原则“因地制宜”是本项目贯彻的可持续发展原则，拥抱海景的生活，保护现有的山地生态系统，是现阶段改善当地生态环境的有效手段。完善配套设施，舒适宜人的空间设计及健康、休闲、娱乐场所的设置，将有助于建筑品质的提升。规划的宗旨还有最重要的一点，即在整个区域的规划中，不受用地红线的拘束，山、海、树、石都成为我们规划的要素与主体。本项目规划设计为36间客房的精品酒店，严格遵守上位规划——陵水香水湾B区控制性详细规划，地块编号为B-10，分图则用地面积1.37公顷，容积率0.5，建筑密度20%，建筑控高15米，绿地率42%，泊车位40个。（本项目红线用地面积为0.92公顷）2、规划结构本项目规划平面布局借由山中“岩石”的意象，使建筑如山中石块一般，错落散布于地块之中，气势一贯而成，形成优美，流动的曲线，体现与众不同的特点。本项目基地形状基本呈“L”形，有近250米朝向大海的沿海景观面，因此沿海岸线形成横向的绿化景观轴，而基地内的岩石从山岭一直延伸至海边，形成了一条纵向的自然景观轴，展现了以自然岩石为主的原生态景观画面，是本项目与众不同的景观特色，规划中对天然岩块及其形成的优美景观丝毫不容许损毁，并局部加固和采取特别保护。规划同时充分利用基地地形条件，考虑景观朝向以及私密性的因素，做到每一户均有良好的观海视线又保有相对的独立性。规划结构顺应自然形成一轴一带二区：一轴——纵向岩石景观轴；一带——横向滨海绿化带；二区——由巨石分隔成A、B二区。3、建筑空间特征在充分利用地形的基础上，进行合理的布局，结合优美的自然风景，尽力挖掘并提升环境的价值；建筑物依石傍水而立，犹如从石块中生长出来，且有开阔的视野和相互对景和借景的效果。通过对项目内、外绿化点、线、面的多元组织，以及建筑物、绿地的穿插设计，促进人与环境的交融，创造出生动的内部风景和域外游艇码头、东西已建的开发项目和辽阔大海的景观互动。4、建筑间距和朝向建筑间距除符合消防、卫生、环保、工程管线和建筑保护等方面的要求外，还着重考虑建筑物的日照通风。根据建设用地的实际情况布置建筑，使之有良好的穿堂风和自然采光。5、道路系统本基地内部车流有限，类型相对单一。本项目车行道由香水湾B区滨海道路接入，设一个机动车出入口和一条消防隐形支路，车辆进入基地后直接进入地下车库，避免了车流对内部环境的影响。基地的东西两部分通过人行步道穿过岩石园相连，做到便捷的同时最大限度的保证人行流线的不受干扰。6、绿化景观系统以自然岩石和大海做为天然的区内景观重要元素,尽可能减少破坏原生态的自然环境，为绿化景观系统布局的主要原则。强调基地内环境与建筑，单体与群体，空间与实体的整合性。注重区域环境，建筑群体与生态山地的协调。绿化树种选取当地抗风，耐蚀的乡土树种，乔木、灌木、花卉、草坪相互搭配，精心栽培后形成滨海