某新城建设的土地供给模式与激励机制研究PAGEII编号：本科毕业设计（论文）题目：某新城建设的土地供给模式与激励机制研究ResearchonLandSupplyModelandIncentiveMechanismforsomeNewUrban学院建筑工程与环境学院专业工程管理班级工管07学号074110228姓名王岚指导教师朱康武职称：讲师完成日期2011年5月12日某新城建设的土地供给模式与激励机制研究某新城建设的土地供给模式与激励机制研究王岚摘要：新城建设是一个漫长的过程，期间涉及到多方开发主体的合作。在项目规划初期，新城政府的研究重点在于如何吸引开发商的入驻，而吸引开发商进入的关键则是土地的供给模式。土地供给与开发问题上，新城政府与开发商存在近期发展与持续发展之间的矛盾。阐述了某15KM2新城的建设目标与用地性质，通过列举我国土地供给的主要类型和适用项目，提出适合该新城建设的土地供给模式，并建立相应的激励与约束机制。针对新城建设的土地供给模式，提出依据不同用地性质以及不同建设时期选择不同的土地供给方式，并利用土地分类分批供给、稳定土地政策以及落实税收罚款来达到对开发商的激励与约束效果。关键词：新城建设；用地规模；土地供给模式；激励；约束ResearchonLandSupplyModelandIncentiveMechanismforsomeNewUrbanWangLanAbstract:ItisalongprocessforMetroconstruction,duringwhichitneedsthecooperationofthedevelopmentofthemainpartiesinvolvedin.Intheearlyprojectplanning,theMetrogovernment'sresearchfocusedonhowtoattractdeveloperstoenter,andthekeytoattractdevelopersisthepatternoflandsupply.OntheissuesofLandsupplyanddevelopment,thereisaconflictbetweentheMetrogovernmentanddevelopersabouttherecentdevelopmentandthesustainabledevelopment.ThispaperdescribesthegoaloftheconstructionofMetroofa15KM2andtheapplianceofland,liststhemaintypesoflandsupplyandapplicationoftheproject,proposeslandsupplymodelforthenewtownconstruction,andestablishesappropriateincentiveandrestraintmechanisms.Forthesupplymodelofnewtownconstruction,thewriterproposeadifferentwayoflandsupplyaccordingtodifferentpropertiesanddifferentperiodofconstructionsitesandusetheclassificationandpartialsupplyofland,stablelandpolicyandtheimplementationofthetaxpenaltiesondeveloperstoachievetheeffectofincentivesandconstraints.Keywords：Metroconstruction;landsize;landsupplymode;incentives;constraints目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc293573712"1引言PAGEREF_Toc293573712\h1HYPERLINK\l"_Toc293573713"1.1研究背景PAGEREF_Toc293573713\h1HYPERLINK\l"_Toc293573714"1.2研究意义PAGEREF_Toc293573714\h1HYPERLINK\l"_Toc293573715"1.3研究的主要内容PAGEREF_Toc293573715\h2HYPERLINK\l"_Toc293573716"2新城建设目