城市持续发展解决之道！二、世界新城发展模式比较三、中国开发区新城开发的困境分析四、产业新城发展理念五、产业新城规划特征与标准六、产业新城运营体系七、产业新城案例二、世界新城发展模式比较大都市的发展历程（2）各园区恶性竞争，发展效率极剧下降塑造有生命力的城市——A绿色产业新城发展的三轮驱动模式该产业是否符合产业新城的发展定位？该产业发展所需的人力资源能否从衢丽产业带获得满足？生态要素：促进多物种共生的场域体系一个苏州工业园等于两个高新区总部经济园区热潮——产业升级带动的新园区经济——价值推动：充分利用景观资源，发掘土地价值结合新都市主义的混合功能布局结合软体计划营造具有24小时人气的魅力城市，打造城市品牌。（3）各园区恶性竞争，投入产出严重失衡过多考量当前的政绩，使得开发区开发模式：引导分期和分区的动态平衡建设高品质的城市生活社区，为引入高素质产业人口提供基础，同时营造具有魅力的城市形象。商业商务及办公中心(核心区)、产业园区、社区公共服务、学校及休闲中心、医院——价值推动：充分利用景观资源，发掘土地价值A产业园是中国最大的以企业为主导的工业地产项目，是沿海产业基地的核心园中园五、A产业新城规划特征与标准国际新城发展模式：新城发展模式城市均衡发展三、中国开发区新城开发的困境分析苏州工业园——中新政府合作，主导，企业化运作，打造中国发展最好的园区之一；中新生态成——新一代产业园区园中园——开发区最早的区域开发探索新城模式探索——房地产发展引发的新城市化运动总部经济园区热潮——产业升级带动的新园区经济引入市场机制进行商业化发展，是中国开发区发展30年的经验总结对中国开发区30年发展道路的反思与总结“政府完全主导”与“政企合作开发”的模式对比缺少产业支撑，开发区与建设的经济性不高，多数开发区成为“空城”功能规划缺乏科学配比，未做到以人为本，造成区域社会资源浪费，区域只能成为“睡城”作为成功的范例，苏州工业园的成功有两点值得借鉴1.苏州工业园按照“433”规划科学配比；2.苏州工业园与实力雄厚的工业地产商新加坡裕廊集团合作，充分利用了裕廊的全球招商网络苏州高新区规划图四、产业新城发展理念塑造有生命力的城市——A绿色产业新城发展的三轮驱动模式A绿色产业新城三大核心能力资源整合/业务协同/金融支持基于城市持续发展的区域规划能力招商“全程式服务体系”五、A产业新城规划特征与标准绿色、智能新城技术支撑体系：新建筑体系的应用六、A产业新城运营体系A绿色产业新城发展运营体系四大体系七、A产业新城案例A营口绿色产业新城A产业园是中国最大的以企业为主导的工业地产项目，是沿海产业基地的核心园中园产业规划逻辑框架在高起点规划——产业园产业与商住科学布局，保证产业与人居与协调发展城市中央景观区高标准建设——一期2平方公里的魅力生活区石墨核电北京某区合作区域合作区域生态要素：促进多物种共生的场域体系工业革命造成城市环境恶化初开国门，中国开始探索各种发展经济的方法和模式五、产业新城规划特征与标准·A园区规划有效与周边产业的形成互动结合软体计划营造具有24小时人气的魅力城市，打造城市品牌。缺少产业支撑，开发区与建设的经济性不高，多数开发区成为“空城”商业商务及办公中心(核心区)、产业园区、社区公共服务、学校及休闲中心、医院控制城市规模、规模较小（2）政府专心于区域产业发展，建设成本大幅降低开发模式：引导分期和分区的动态平衡A产业园是中国最大的以企业为主导的工业地产项目，是沿海产业基地的核心园中园基于城市持续发展的区域规划能力拉德芳斯副中心（法国，巴黎）缺少产业支撑，开发区与建设的经济性不高，多数开发区成为“空城”（1）开发区数量和规模急剧膨胀，园区规划随意性大功能优化水绿环绕中相互嵌入的产业和生活双平台城市功能布局城市功能布局公共设施层级：市区级公共设施：行政、医疗中心。城区级公共设施：新城的商业金融和文化娱乐等设施。社区级公共设施：社区或组团的商业、文化、教育、医疗设施。串联水系及公园形成连续的景观生态系统藉由水岸蓝带、景观主轴、绿色廊道、集中绿地的相互串联，形成紧密循环的环生态型景观架构。利用永定河打造北片区水岸蓝带，作为景观生态基地，将水岸蓝带的优质环境向城区推进。以新城核心区、哑叭河及南侧绿地，作为架构主轴，承接永定河水岸空间。结合道路及用地属性，规划新城绿色廊道作为连续通道，加大新城开放空间的生态性。园博园感谢您对对A产业园的关注和支持！中国A谢谢观看