金地深圳龙华梅陇镇商业街整体形象定位(dìngwèi)及推广方案启示1景观＋时尚文化(wénhuà)＋时髦人群上海新天地＝传统(chuántǒng)景观＋时尚文化＋时髦人群上海新天地是在传统的石库门建筑上改造的，而成片的石库门式里弄建筑，是上海建筑文化的代表。三四十年代，上海租界地区建造了大批连片的里弄住宅，采用欧式连排布局，单体上又具有中国传统的宅院特色。为迎合居民追求安全的需要，选用花岗石料做门框，黑色厚重的木料为门扉。“新天地”要给每个建筑内部注入全新的、商业化的浪漫幻想。瑞安房地产董事长罗康瑞：我们一开始已经把新天地设计为上海时尚人士和中外专业人员的聚汇点。我们一直深信，上海作为一个国际城市必须提供着重文化和生活质素的大都会生活模式，并会致力继续在这方面出一分力。启示2城市商业(shāngyè)or社区商业(shāngyè)?///万科城商业步行街华侨城商行街东海(dōnꞬhǎi)花园东海(dōnꞬhǎi)坊结合项目调性,形成自己的城区商业街,而非单纯本项目内的社区型商业街龙华到底(dàodǐ)需要什么样的商业街区?住龙华的人需要(xūyào)时尚从对时尚(shíshàng)人群的消费方式的影响来说，梅陇镇商业街：金地梅陇镇?/果汁店不单是喝果汁的地方，而是在这里(zhèlǐ)喝果汁时的心情。梅陇镇,这座都市T台上的未来城,我们(wǒmen)要24’Ｓ在这里逛,我们(wǒmen)要让市内的人周六周日来这逛,在这喝咖啡,来这订做一只银手镯.LIFESTYLE融合了什么？我们要传播(chuánbō)什么？Lifestyle：不可(bùkě)复制！这就是(jiùshì)It’s：这就是(jiùshì)It’s：这就是(jiùshì)It’s：都市T台，作为一个概念已经率先在市场出现，为多数人记忆。物质漫游，是一种消费状态和观念的展示，并可联想(liánxiǎng)到画面感的呈现。坚持梅陇镇现有的大背景，始终作为大都市舞台上的商业进行操作。是热闹的街区，是繁华的街铺，是大社区的内核，是大都市的外场。是商业街区,更是消费(xiāofèi)场。T，一个舞台，有颜色，有状态，有声音，更有看头！目标(mùbiāo)消费力商业(shāngyè)目标支持(zhīchí)点未来。二线拓展区的发展(fāzhǎn)与规划，地段、交通提炼(tíliàn)售卖概念(gàiniàn)：SAE高光经济定律”Scene（城市景观）Attention（话题关注度）Experience（情景体验消费）T-street开始(kāishǐ)启航品牌(pǐnpái)大Party邀请函如果(rúguǒ)T-street开Party，邀请函要发给谁？品牌(pǐnpái)客户：招商邀请(yāoqǐng)方式如下出谋划策(chūmóuhuàcè)推广(tuīguǎng)节奏蓄水(xùshuǐ)期品牌联动(liándònꞬ)：当KFC遇见金地梅陇镇——活动一KFC签约投资讲座时间：2006年9月16日（星期六）主题：“如何选址未来？――KFC的给你一个理由”T-street与梅陇镇联手发起一场投资专业讲座，由金地集团发起召集邀请KFC专业人士，召集对商业投资有识之士报名参加。活动分讲座、提问、交流三个步骤进行，在交流时段可适当提供部分冷餐。活动宣传多以现场、网络、海报等多种非主流媒体为主。在活动后，配合新闻媒体宣传进行软文炒作，展望(zhǎnwàng)市场前景，并在软文中阐述项目独有的“SEA”定论，提升T-street的专业投资含金量，进行市场先期造势。活动二T-K（T-street\KFC）公仔派送宣传时间：2006年9月23日（星期六）再次借势KFC的品牌影响力，进行前期市场形象的积累建立，所选具体时间若与KFC新品推出同期进行更佳。T-K公仔将揉合T-street的标志元素，悬挂梅陇镇的LOGO标识，由KFC作为(zuòwéi)消费奖励小礼品进行派送，具体T-K公仔形象可由BOB尽致广告进行设计。城市(chéngshì)造势：当房交会遇见金地梅陇镇——二度期盼！活动三秋季房地产交易会时间：2006年9月29日（星期五）――2006年10月3日（星期二）在2006中国（深圳）住宅产业国际博览会暨深圳（秋季）房地产交易会期间，在以梅陇镇二期住宅造势为主的前提下，进行T-street的商业销售配合宣传，派发商业销售折页，并在秋交会期间尽可能进行意向客户的资料累计收集，为后期(hòuqī)客户疏导打下良好基础。节日气旺：当月光光遇见(yùjiàn)金地梅陇镇——三三相思活动四中秋月饼“大”分享时间：2006年10月6日（星期五）利用国庆长假期间开展市场宣传攻势，选择中国的