XXX委托代建管理合同委托方：受托方：签订时间：年月日编号：目录第一部分建设项目委托代建管理合同……………………………1第二部分通用合同条款…………………………………………4第一章词语定义、适用范围和法规……………………………4第二章甲方的主要职责…………………………………………4第三章乙方的主要职责…………………………………………5第四章合同生效与终止…………………………………………6第五章其他………………………………………………………6第三部分专用合同条款………………………………………………7第一条本合同适用的法律、标准及工程项目管理依据………7第二条代建范围和代建管理工作内容…………………………7第三条资金支付方式……………………………………………8第四条奖惩………………………………………………………9第五条违约责任…………………………………………………9-1-第一部分建设项目委托代建管理合同为了强化项目建设的管理机制，实现项目建设专业化、科学化管理、保障政府建设资金使用的有效性和合理性，依照《中华人民共和国合同法》《、政府投资项目管理办法》《、政府投资项目代建制暂行办法》和有关建设项目管理办法，经甲方研究，同意将xxx工程委托给乙方实施代建管理。按照平等、自愿的原则，甲乙双方就代建管理事项协商一致，订立本合同。一、项目概况：项目名称：项目地点：建设规模：工程建设计划工期：立项批准文号：二、项目总投资及建设内容项目总投资暂估为建设内容包括：包括三、代建管理费及工作经费（一）取费原则根据《发[2009]3号)、《(政府投资项目代建制暂行办法》第12次全体会议纪要》全体会议纪要2009年第1期)、《关于明确工程代建发[2009]141号)万元(根据建审[]号)。年月－年月。栋高层、多层办公楼及配套服务用房。管理费和工作经费计算方式的批复》(的规定，代建管理费及工作经费分别为：-2-1、代建管理费：代建管理费以批准的项目总投资为基数，按总投资的不同规模分档计算计入建设成本。2、工作经费：工作经费按建安造价的2%的标准计算。3、最终代建管理费及工作经费按相关部门批准的项目投资总概算及投资总概算中的建安造价为基数予以调整，实际代建管理费及工作经费结算金额以审计局审定的金额为准。4、当审计局审定代管管理费及工作经费取费原则与本合同约定的取费原则不一致时，甲方最终向乙方支付代管管理费及工作经费以本合同约定取费原则为准，不足部分由甲方一并支付乙方。（二）取费金额本合同工程代建管理费和工作经费暂按总投资暂定金额代管管理费为写：。四、合同组成的文件组成本合同的文件包括：1、委托代建管理合同2、本合同专用条款3、本合同通用条款构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。五、乙方向甲方承诺，按本合同的规定承担本合同条款中议定范围内的工程委托代建工作。六、甲方向乙方承诺，按本合同条款中议定的方式，向乙方支付代元整）。万元，工作经费为万元，合计万计算，万元（大-3-建管理费和工作经费。七、合同生效合同订立时间：年月日。本合同约定双方签字盖章后生效。甲方：(公章)乙方：(公章)法定代表人或法定代表人或委托代理人：委托代理人:经办人：经办人：-4-第二部分通用合同条款第一章词语定义、适用范围和法规第一条下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：(1)“工程”是指甲方委托实施建设管理的工程。(2)“甲方”是指承担投资责任并委托工程项目管理工作的一方。(3)“乙方”是指承担建设工程项目管理业务及其责任的一方。(4)“日”是指任何一个零时至第二天零时的时间段。(5)“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第二章甲方的主要职责第三条负责项目资金的筹措及拨付。第四条设计方案。第五条负责与政府或土地管理部门签订土地使用协议，协助乙方办理规划、环保、市政、消防、施工等审批手续。负责明确项目总体功能定位、档次、建设规模，负责确认-5-第六条参与招标前期沟通会，确定标段划帧⒓萍墼蚣捌辣攴?式等，审核并确认乙方提出的项目勘察、设计、施工等招标方案，认同乙方按招标方案实施的招标结果。第七条组织项目监理招标工作。第八条会同乙方与施工单位签订三方工程合同，其他合同（如勘察、设计、采购及水电气讯等行业单位）由乙方与相关单位签订两方合同。第九条托乙方确认。第十条监督乙方对项目招标及工程质