北京世纪华夏资产管理有限公司龙房商道商业街项目(二).docx
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第一部分普遍性调研结果根据调查结果显示,被访者选择购物商场时最关注的要素顺次为商品质量放心、商品品种丰富齐全及购物环境好;然后顺次为交通方便、价格合适、服务质量好及地理位置好。在所期望的作为商业设施配套的餐饮/休闲文娱设施中,中式传统小吃/快餐、免费休憩场所/休息厅及酒吧/咖啡厅/水吧/冷饮屋顺次列在前三位。全体来说,被访者选择餐饮/休闲文娱设施时最关注的要素顺次为质量信誉好、服务好及餐饮环境好;然后顺次为有特色、品种多及价格合适。在各年龄段的比较中,除中式传统小吃普遍受欢迎外,12至17岁年龄段消费群对于健身/球类运动场馆/游泳馆的期望程度显著高于其他年龄段;18至25岁年龄段消费群对酒吧/咖啡厅/水吧/冷饮屋的期望程度最高。在各家庭平均月收入阶层的比较中,各收入阶层对于中式传统小吃、快餐的期望均较高,8001元以上收入阶层消费群对于健身/球类运动场馆/游泳馆的期望程度高于其他收入阶层。全体来说,被访者最经常选择的消费产品品种前三位顺次为服装、鞋帽及餐饮。在购物时间方面,消费者最经常购物时间前三位分别为周六周日白天、不确定的时间及周一至周五的白天,周六周日的消费是最被认可的。在各年龄段比较中,26-35岁及36-45岁年龄段的消费者选择在晚上(18点以后)外出购物的比例显著高于其他所有年龄段,是夜间外出消费的次要群体。行动方式消费者外出购物,最经常采用的交通方式为公共汽车,其次为自行车及步行。在各年龄段比较中,36-45岁年龄段采用自行车外出消费的比例最高,而46-55岁年龄段采用步行方式外出消费的比例最高,12-35岁包含的三个年龄段均以公共汽车为次要出行方式。在家庭平均月收入比较中,各收入阶层采用公交车方式外出消费的比例均最高,而6001元以上收入阶层采用出租车和私家车外出消费的比例明显高于6000元以下收入阶层。假设外出采用公共汽车,被访者在外出购买日用消费品时,交通时间期望不超过10分钟的人数比例最高。在各年龄段的比较中,12-17岁年龄段期望不超过40分钟的人数比例最高,而18-35岁年龄段期望不超过30分钟的人数比例最高。假设外出采用公共汽车,被访者在外出进行休闲购物时,交通时间期望不超过30分钟的人数比例最高。在年龄差异方面,18-45岁年龄段期望不超过20分钟的人数比例最高,而12-17岁年龄段期望不超过10分钟的人数比例最高。收入结构在所有被访者中,个人在购物、餐饮及休闲文娱方面的总消费平均约为677元/月。在所有被访者中,平均个人每月在休闲文娱方面的消费约占其购物、餐饮及休闲文娱总消费的22.7%;平均个人每月在餐饮方面的消费约占其购物、餐饮及休闲文娱总消费的39.2%;而购物方面的比重约为38.1%。全体来说,所有被访者中平均每人每月约在4个地点进行消费(包括百货、超市、餐饮及文娱)。第二部分针对性调研结果1基本材料1.1性别在这次网络调查中,从3000份调查问卷中抽取有效样本量1700余份,其中女性受访者占到55.2%,男性受访者占到44.8%。1.2年龄从年龄结构来看,受访者的年龄集中在21-45岁之间,达到全体90%摆布,中青年居多。1.3教育背景从图中不难看出,本次调查受访者的平均学历相当高,大专以上学历的达到了90%以上。1.4从事行业品种从行业品种看,从事电子信息业的占据了36.9%的比重,以下顺次是政府机构(7.6%)、金融商贸(7.5%)、加工制造(6.8%)、建筑地产(5.8%)和生物制药(2.4%)。出现这类情况的次要缘由是调研方式的特殊构成样本量的部分偏差。2消费习惯2.1专业时间的文娱活动或爱好是通过比较,我们发现受访者在专业时间的活动很丰富,每一项都活动参加的人数分布比较平均。大都集中在打球、健身、看电影、逛街购物、外出就餐等。2.2餐饮2.2.1从受访者的要求来看,最希望提供的餐饮场所是普通餐厅、中高档餐厅、自助餐厅、地方小吃和大排挡。这可以反映出受访者既希望餐饮品种多样化,又对消费价格很敏感的矛盾心思,同时验证了前面对受访者消费能力不高的定位。2.2.2每次用餐的花费受访者每次用餐的花费集中于100—200元档(50.2%)和100元之内档(39.2%)。在用餐上消费水平普通。2.2.3选择餐饮最看中哪些方面比较上图,风味和价格是受访者外出用餐最为看中的方面,这也反映了人们希望餐饮物美价廉的心态。2.3KTV消费2.3.1我最喜欢的KTV是从受访者的选择来看,麦乐迪和钱柜的支持绿最高,分别达到32.7%和30.
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