北京世纪华夏资产管理有限公司龙房商道商业项目第页共NUMPAGES71页北京世纪华夏资产管理有限公司龙房商道商业项目目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc82292347"报告摘要PAGEREF_Toc82292347\h3HYPERLINK\l"_Toc82292348"1项目基本情况PAGEREF_Toc82292348\h6HYPERLINK\l"_Toc82292349"2投资环境、宏观经济市场与商业市场分析PAGEREF_Toc82292349\h6HYPERLINK\l"_Toc82292350"2.1北京市概况及投资环境分析PAGEREF_Toc82292350\h6HYPERLINK\l"_Toc82292351"2.2北京市宏观经济发展基本情况PAGEREF_Toc82292351\h6HYPERLINK\l"_Toc82292352"2.3北京市商业发展现状分析PAGEREF_Toc82292352\h6HYPERLINK\l"_Toc82292353"2.4北京市商业地产市场的基本情况PAGEREF_Toc82292353\h12HYPERLINK\l"_Toc82292354"2.5北京市商业地产市场发展总结PAGEREF_Toc82292354\h19HYPERLINK\l"_Toc82292355"3商业地产项目开发的政策、法律及规划依据PAGEREF_Toc82292355\h19HYPERLINK\l"_Toc82292356"4立地开发条件PAGEREF_Toc82292356\h19HYPERLINK\l"_Toc82292357"4.1项目立地条件PAGEREF_Toc82292357\h19HYPERLINK\l"_Toc82292358"4.2项目地块基本指标PAGEREF_Toc82292358\h20HYPERLINK\l"_Toc82292359"4.3商业区位及道路交通PAGEREF_Toc82292359\h20HYPERLINK\l"_Toc82292360"4.4附近商业及生活配套PAGEREF_Toc82292360\h29HYPERLINK\l"_Toc82292361"4.5市政基础及公建配套设施PAGEREF_Toc82292361\h30HYPERLINK\l"_Toc82292362"4.6立地综合评述PAGEREF_Toc82292362\h31HYPERLINK\l"_Toc82292363"5项目所在区域商业地产的开发、出售、出租经营情况PAGEREF_Toc82292363\h31HYPERLINK\l"_Toc82292364"5.1供给分析PAGEREF_Toc82292364\h31HYPERLINK\l"_Toc82292365"5.2需求分析PAGEREF_Toc82292365\h34HYPERLINK\l"_Toc82292366"5.3租售分析PAGEREF_Toc82292366\h38HYPERLINK\l"_Toc82292367"5.4对项目所在区域的商业地产开发的总体评价PAGEREF_Toc82292367\h41HYPERLINK\l"_Toc82292368"5.5商业用房项目SWOT分析PAGEREF_Toc82292368\h42HYPERLINK\l"_Toc82292369"6项目定位及设计建议PAGEREF_Toc82292369\h44HYPERLINK\l"_Toc82292370"6.1市场定位PAGEREF_Toc82292370\h44HYPERLINK\l"_Toc82292371"6.2产品定位PAGEREF_Toc82292371\h50HYPERLINK\l"_Toc82292372"6.3目标客户定位PAGEREF_Toc82292372\h54HYPERLINK\l"_Toc82292373"7项目综合分析PAGEREF_Toc82292373\h57报告摘要1、项目概况龙房商道项目是北京龙鼎华房地产开发公司在北京东四环窑洼湖地区开发的大型商业地产项