房地产剩余价值抵押借款合同根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方以其所有的房地产剩余价值抵押给甲方，向甲方申请借款的事宜，达成如下协议：第一条借款金额乙方将其合法所有的房地产剩余价值抵押给甲方，作为借款的担保。本合同项下借款金额为人民币（大写）元整。第二条借款期限借款期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条借款利率本次借款年利率为_____，利息按月计算，每月偿还利息，本金到期一次性偿还。第四条还款方式乙方应按照本合同约定的期限和金额，按期足额偿还借款本息。每月偿还利息，本金到期一次性偿还。第五条抵押物的信息乙方用于抵押的房地产位于____________（详细地址），产权证编号为____________。抵押物的具体状况如下：1.房屋结构：___________________2.建筑面积：________平方米，共计________层3.房屋所有权人：____________4.房屋共有情况：____________5.土地使用权类型：____________6.使用年限：________年第六条保险乙方应为抵押物购买相应的保险，保险受益人为甲方。保险期限应覆盖至借款期限届满之日起至少一年。第七条违约责任如乙方未按照本合同约定偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押物并优先受偿。因乙方违约导致甲方采取诉讼或仲裁方式实现债权的，乙方应当承担甲方为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。第八条合同的变更和解除1.本合同生效后，甲乙双方任何一方不得擅自变更和解除本合同。2.如因国家法律、法规或相关政策发生变化，致使本合同无法履行时，甲乙双方可以协商解除本合同。第九条争议的解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方（签字）：________身份证号码：____________________联系电话：____________________签订日期：____年____月____日房地产剩余价值抵押借款合同（1）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方借款抵押房地产剩余价值事宜，经协商一致，订立本合同。第一条借款金额乙方借款金额为人民币（大写）元整（小写：元）。第二条借款期限借款期限为自本合同签订之日起至____年__月__日止。第三条借款用途乙方借款用于__________________________。第四条抵押物乙方同意将下列房地产作为借款的抵押物：1.不动产所有权证号为：_______________________________；2.不动产坐落于：_______________________________；3.不动产建筑面积：________平方米，房屋结构：__________________________。第五条抵押担保的范围本次抵押担保的范围为借款本息、违约金、实现债权的费用等。第六条抵押物的登记乙方应于本合同签订后五个工作日内，持本合同及有关资料到房地产登记机关办理抵押登记手续，并取得抵押登记证明。甲方有权督促乙方办理抵押登记手续。第七条借款发放乙方在抵押登记手续办理完毕后三个工作日内，将借款金额一次性划入甲方指定的银行账户。第八条还款方式乙方应按月支付利息，每月的利率为借款总额的百分之__。借款期限届满前十日内，乙方应一次性归还全部借款本金及利息。第九条提前还款乙方有权在借款期限届满前十日内提前归还全部借款本金及利息。但乙方需提前通知甲方，并支付提前还款手续费，手续费为提前还款金额的百分之__。第十条违约责任如乙方未按照本合同约定的期限归还借款本金或支付利息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权依法处置抵押物以收回借款本金及利息。第十一条争议解决因本合同引起的争议，经协商不能达成一致意见的，应当向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他事项1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：___________________________乙方（签字）：________________