“’。Ⅱ厦门大学学位论文原创性声明本人呈交的学位论文是本人在导师指导下独立完成的研究成果。本人在论文写作中参考其他个人或集体已经发表的研究成果均在文中以适当方式明确标明并符合法律规范和《厦门大学研究生学术活动规范试行》。另外该学位论文为课题组的研究成果获得课题组经费或实验室的资助在实验室完成。请在以上括号内填写课题或课题组负责人或实验室名称未有此项声明内容的可以不作特别声明。声明人签名炙夕子加彳年年月箩厦门大学学位论文著作权使用声明本人同意厦门大学根据《中华人民共和国学位条例暂行实施办法》等规定保留和使用此学位论文并向主管部门或其指定机构送交学位论文包括纸质版和电子版允许学位论文进入厦门大学图书馆及其数据库被查阅、借阅。本人同意厦门大学将学位论文加入全国博士、硕士学位论文共建单位数据库进行检索将学位论文的标题和摘要汇编出版采用影印、缩印或者其它方式合理复制学位论文。本学位论文属于经厦门大学保密委员会审查核定的保密学位论文于年月日解密解密后适用上述授权。不保密适用上述授权。请在以上相应括号内打“√’’或填上相应内容。保密学位论文应是已经厦门大学保密委员会审定过的学位论文未经厦门大学保密委员会审定的学位论文均为公开学位论文。此声明栏不填写的默认为公开学位论文均适用上述授权。声明人签名次女于研年千月汐日绪论绪论随着住房商品化的迅猛发展建筑物区分所有已成为我国城市居民最普遍的住房所有形态。由于城市房地产价格以近乎飞速的力量攀升用寸土寸金来形容当前区分所有建筑物的价值最是贴切不过区分所有人不仅绞尽脑汁地利用有限的建筑面积而且逐步向立体空间展开利用。空间作为一种客观存在本不具有经济价值只有人们开发利用空间资源付出了一定量的劳动后因其凝结了无差别的人类劳动空间才具有了价值区分所有建筑物空间价值的产生亦是如此。区分所有人对建筑物的立体利用将区分所有建筑物上下左右的空间通过建筑物本身连结成了一个价值整体。对区分所有建筑物的立体利用一方面使人们对区分所有建筑物权利的观点发生了改变开始真正认识区分所有建筑物的立体价值另一方面由于缺乏相应的法律规定涉及区分所有建筑物空间利用的纠纷也随之增加。对区分所有建筑物立体空间使用权的性质以及它的归属问题已经成为了研究的必要。关于区分所有建筑物立体空间所涉及的空间权制度在我国立法上曾一度空白《物权法》中规定了地上和地下建设用地使用权这说明我国在《物权法》中以建设用地使用权的形式对空间使用权作出了规定正如王利明教授所言“物权法第一次规定了空间权的概念承认了空间是一种权利’’。。然而这一规定又由于过于原则而不易实践操作且该规定亦忽略了区分所有建筑物的立体空间的独立价值。本文拟从建筑物区分所有权和空间权基本理论出发将区分所有建筑物的立体空间区别于空间建设用地进行论述说明区分所有建筑物的立体空间使用权不但可以归属区分所有人共同行使更重要的是在一定条件下可以进行转让。并且力图通过对区分所有建筑物空间使用权的具体分析解决实践中的各种权利冲突。最后针对我国空『日权立法的现状提出了自己的构想以期立足实践完善理论。①王利明物权法的热点问题?区分所有建筑物立体空间使用权探析第一章区分所有建筑物的立体空间及空间使用权第一节区分所有建筑物的立体空间及空间使用一、空间与区分所有建筑物的立体空闻概述空间概述’空问在一般意义上讲是指在所有方向上无限延伸的三维实体是为出现各种物理物体和物理事件以及链们的顺次和联系的场所在物体移动时保持不变。。空间在物理学上大体可分为空气空间和外层空间外层空间泛指为国家主权藏匿以外的高层空闻辩层空间为国际法研究的对象民法上所说的空闻不包括外层空间。二区分所有建筑物的立体空间及其载体区分所有建筑物的立体空闻是区分所有建筑物的楼顶、外墙以及地下空间的统称它们分别以建筑物的楼顶、外墙以及底层地面为载体在物理性质上二者密不可分。楼顶及外墙由于建于地表之上因此相应的楼顶及外墙空间称为区分所有建筑物的地上空闻。其中外墙的建筑表现形式相对单一通常为垂直于地表的平面。而楼顶由于建筑规划或美学的需要呈现出相对多的表现形式诸如圆顶尖顶以及平顶等。其中平顶形状的平台、露台最为普遍。平台是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。露台则是由于建筑物缩建底层地蘧伸出室外的有蹰护无顶盖的台委。平台、露台可供斌住人进行散步、眺望、晒衣等活动。相对于地上空闻而畜地表以下一定范围的空闻被称为地下空闻。与地上空不同的是地下空间对底层地面形态的依附并不大。在房地产开发历史中区分所有建筑物地下空闻的开发利用远较地上空闻来褥早地下铁路地下商场地下停车场比比皆是已经形成了一种规模化的开发形势。王同亿主编语言大典【】海口霸舨社建设郝年《燕宅凌诗凌藩’第搴第袭第一章区分所有建筑物的立体空间及空间使用权二、空问与区分所有建筑物立体空间的使用