项目开工准备倒排计划根据本项目前期各项工作的开展情况，以及项目目前面临的最主要的确定具体投资额度的工作任务，我们认为项目如要保证在今年12月1日能顺利开工，主要是在设计单位完成初步设计及概算后：一是要进行施工招标的各项准备工作，二是要对一些影响开工的重要审批程序进行办理，三是要返回做好立项、可研等手续的补办。为保证计划的实现，需要各参建单位紧密合作，特别是设计与业主、代建加强衔接，尽快完成方案设计和初步设计，以推动下步工作进行。现就对项目准备工作的各项重要里程碑节点计划如下：1、2012年8月1日～8月4日完成设计方案的修改完善，拿出总投资造价预估的各项指标。2、2012年8月6日方案意见汇总会，编制资金申请报告。3、2012年8月、9月份关于下一步工作推进与各有关部门沟通会。（1）、2012年8月6日～8月10日向规划局申请项目规划报建（核发设计条件）。（2）、2012年8月11日～9月2日间返回做项目报批的各项手续，立项、可研、建筑节能评估、环评、园林报批、国安审查等工作。（3）、2012年9月2日～9月2日～9月9日将最终确定的设计方案送规划局，接受修规及建筑设计方案并初审，组织相关单位进行项目方案联合审查，核发方案审查意见。（4）、2012年8月4日～9月10日设计单位完成初步设计及概算编制的各项工作。（5）、2012年9月11日～9月21日组织专家进行初步设计及概算评审并取得发改委的初步设计及概算批复（采用概算下浮率招标）。4、9月11日～10月10日完成施工图设计工作。5、2012年10月10日～10月20日报送设计建筑施工图纸进行规划报建盖章（在此期间同时办理人防、消防、防雷、节水、排水等报批），核发工程审批意见书及工程规划许可证。（在本月完成监理招标的各项工作）。6、2012年10月20日～10月27日完成施工图审查，获得施工图审查意见书（施工图预算基本完成，在11月上旬报送进行财政评审）。7、2012年10月10日～10月31日完成邀请招标前的各项准备工作（包括施工招标文件及施工合同的编制、确定招标代理单位并签订招标代理合同、各项资料报相关部门备案）。8、2012年10月31日～11月27日开始施工招标备案到投标截止，27日开标并完成评标工作。9、2012年11月28日～30日中标公示。10、2012年12月1日举行开工仪式，此时临建及场地平整工作已完成部分，基础部分具备施工条件。11、2012年12月10日前与施工中标单位进行合同谈判并正式签订合同，开始办理施工招标备案及施工许可等项目其它手续。