第四章土地经济评价不同区域由于自然条件、社会发展条件的差异，土地生产力存在着分异。土地生产力是土地经济评价的前提和基础。杜能：农业区位论韦伯：工业区位论克里斯泰勒：中心地理论农业区位论土地经济评价的理论基础绝对地租是土地价格存在的根源级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素垄断地租是导致特殊地段土地价格高的主要因素土地价值来源于收益，土地价格是土地价值的货币表现估价就是根据土地质量优劣、生产率高低确定其价值的经济评价土地提供的产品和服务受市场供求关系的制约土地本身作为商品，土地流转、价格受供求关系的影响，土地的供不应求是绝对的、普遍的自然供给：土地自有的可供人类利用的部分。经济供给：在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活的土地的供给。第一节城镇土地分等定级与估价2.城镇土地分等定级的体系3.城镇土地定级的思路1.确定定级因素的基本原则2.城镇土地定级因素罗列2.城镇土地定级因素罗列2.城镇土地定级因素罗列2.城镇土地定级因素罗列3.《城镇土地定级规程》推荐因素1.资料收集与分析三、城镇土地定级的程序与方法三、城镇土地定级的程序与方法三、城镇土地定级的程序与方法三、城镇土地定级的程序与方法三、城镇土地定级的程序与方法三、城镇土地定级的程序与方法三、城镇土地定级的程序与方法三、城镇土地定级的程序与方法三、城镇土地定级的程序与方法三、城镇土地定级的程序与方法三、城镇土地定级的程序与方法三、城镇土地定级的程序与方法三、城镇土地定级的程序与方法三、城镇土地定级的程序与方法三、城镇土地定级的程序与方法三、城镇土地定级的程序与方法三、城镇土地定级的程序与方法三、城镇土地定级的程序与方法三、城镇土地定级的程序与方法三、城镇土地定级的程序与方法三、城镇土地定级的程序与方法1.资料收集与分析三、城镇土地定级的程序与方法三、城镇土地定级的程序与方法三、城镇土地定级的程序与方法三、城镇土地定级的程序与方法三、城镇土地定级的程序与方法三、城镇土地定级的程序与方法三、城镇土地定级的程序与方法影响城镇土地分等的因素有哪些？四、城镇土地估价的方法四、城镇土地估价的方法四、城镇土地估价的方法-四、城镇土地估价的方法四、城镇土地估价的方法四、城镇土地估价的方法四、城镇土地估价的方法四、城镇土地估价的方法四、城镇土地估价的方法四、城镇土地估价的方法四、城镇土地估价的方法四、城镇土地估价的方法区域因素条件修正四、城镇土地估价的方法四、城镇土地估价的方法四、城镇土地估价的方法四、城镇土地估价的方法四、城镇土地估价的方法