会计学CDEM服务内容服务流程第一部份土地获得关于土地获得工作目标工作内容1、地块所在区域市场情况调研2、土地价格评估方法选择与实施3、土地获取策略4、土地投资建议工作成果形式工程流程第二部份项目定位策划市场研究一、市场研究工作目标二、市场研究工作内容1、项目用地周边环境分析2、区域房地产市场现状及其趋势分析3、项目所在地政府相关的政策法规分析4、项目所在地房地产市场板块分析5、项目地块的SWOT（深层次）分析6、区域内竞争性物业调研7、消费者研究8、项目发展专项调研9、项目发展总体定位三、工作成果形式四、工作流程五、工作时间六、费用标准项目投资策划一、工作目标二、工作内容1、项目发展总体定位描述2、项目可实现价值分析3、项目定价模拟4项目投入产出分析5投资风险分析及其规避方式提示6项目投资与可行性分析结论7项目开发节奏与建议三、工作成果形式四工作流程五工作时间六费用标准建筑策划一、工作目标二、工作内容1、项目总体规划提示2、建筑风格定位提示3、主力户型定位提示4、室内空间布局与装修概念提示5、环境规划及园林风格设计提示6、公共家具概念设计提示7、装饰材料选择提示8、灯光设计及背景音乐指导9、智能化设施配套提示10、项目“四新技术”应用提示11、产品测试三、工作成果形式四、工作流程五、工作时间六、费用标准第三部份项目营销推广策划一、工作目标二、工作内容1、项目形象定位与包装2、项目市场定位环境研究3、目标客户群定位分析4、价格定位及价格策略5、入市时机规划6、广告策略7、媒介策略8、公关活动策略9、营销推广费用计划10、广告设计与宣传资料制作三、工作成果形式四、工作流程五、工作时间六、费用标准第四部份项目销售代理（顾问）策划一、工作目标二、工作内容1、项目销售周期安排及控制2、各销售阶段整合营销策划执行方案的制定与实施3、销售前的准备工作4、销售培训5、销售组织与销售中心日常管理6、营销推广效果的监控、评估、修正三、工作成果形式四、销售代理（顾问）工作流程五、工作时间六、费用标准第五部份项目物业管理与品牌提升策划一、工作目标二、工作内容1、项目销售过程物业管理2、物业管理内容策划3、小区未来生活方式的指导4、项目品牌建设规划5、发展商品牌提升规划三、工作成果形式四、工作流程五、工作时间六、费用标准CDEM组织管理CDEM项目管理构架CDEM项目成员结构