厦门市保障性租赁房管理办法市国土房产局第一章总则第一条为规范本市保障性租赁房的分配和管理，依据《厦门市社会保障性住房管理条例》及相关法律、法规、规章，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区范围内保障性租赁房的分配和管理工作。第三条本办法所称的保障性租赁房，是指政府提供优惠，限定户型、面积和租金标准，向本市低收入住房困难家庭和特定对象，以出租方式提供的，具有保障性质的政策性住房。第四条市国土资源与房产管理局（以下简称“市国土房产局”）是本市保障性租赁房的行政主管部门，市公房管理中心负责本市保障性租赁房分配和管理的具体工作。市发展改革、财政、建设、民政、机关事务管理、人事、物价、公安、税务、侨务、工商、金融、城市管理行政执法、劳动、监察、审计等有关行政管理部门，按照本部门职责分工，协助做好保障性租赁房工作。各区人民政府、街道办事处（镇人民政府）、社区居民委员会等依据《厦门市社会保障性住房管理条例》和本办法规定负责保障性租赁房的相关工作，并协助做好投诉举报的核查工作。第五条保障性租赁房由政府投资建设和筹集，并实行房源收储制度。保障性租赁房建设和筹集房源的资金来源为一定比例的土地出让净收益、财政年度预算安排的专项建设资金、社会保障性住房建设融资款和社会捐赠等。市国土房产局根据社会需求编制保障性租赁房需求规划和供应计划，报市政府批准后向社会公布。第二章申请和配租第六条低收入家庭申请承租保障性租赁房须同时符合下列条件：（一）申请人应具有本市户籍，在本市工作和生活，且申请家庭成员中至少有1人取得本市户籍时间满3年；（二）家庭收入符合本市低收入家庭收入标准；（三）家庭资产在本市低收入家庭年收入标准上限的4倍以下；（四）在本市无住房或住房困难。符合上述条件的单身居民达到计划生育晚婚年龄，可独立申请。第七条具有下列情形之一的，不得申请保障性租赁房：（一）申请之日前五年内有房产转让行为的；（二）通过购买商品房取得本市户籍的；（三）作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满十年的；（四）已领取拆迁公有住房安置补偿金未退还的；（五）已领取住房货币化补贴未退还的；（六）其他市人民政府规定不得申请的。第八条申请保障性租赁房实行家庭成员全名制，由申请人提出申请，申请人的配偶和未成年子女必须共同申请。申请人及其配偶的父母、成年子女、单身兄弟姐妹以及其他具有抚养或赡养关系的家庭成员具有本市户籍的，也可共同申请。申请家庭成员的收入（资产）、住房面积应当合并计算。户籍因就学迁入本市的，就学期间不计入取得户籍时间。因就学（不含出国留学人员）、服兵役等原因户籍迁出本市的，仍可参与共同申请。第九条申请保障性租赁房时申请人及共同申请人应提供以下材料：（一）《厦门市保障性租赁房申请表》；（二）身份证、户口簿（户籍证明）、结婚证；配偶已去世的应提供死亡证明；离婚的应提供离婚证或法院离婚判决书及子女抚养权证明；因服兵役和到外地就学等原因户籍未在本市的应提供派出所证明；（三）所在单位开具的收入和住房分配情况证明，已享受政府住房优惠政策的，须提供与相关部门签订的原住房腾退协议等证明材料；（四）拥有的房产及现居住住房的权属证书、销售合同、租赁合同等证明材料；（五）拥有汽车的，应提供汽车行驶证等证明材料；（六）投资办企业的，应提供工商营业执照及股权等证明材料；（七）属于《厦门市社会保障性住房管理条例》规定予以适当优先分配或单列分配的，应提供相关证件或相应证明材料；（八）申请家庭同意接受有关部门对其户籍、收入（资产）、住房等情况进行调查核实的声明材料；（九）其它相关材料。第十条保障性租赁房的申请和分配程序：（一）申请和受理。申请保障性租赁房的家庭，由申请人向户籍所在地社区居民委员会提出申请。申报材料符合规定的，社区居民委员会当场予以登记、发放轮候登记号；（二）调查核实。社区居民委员会受街道办事处（镇人民政府）的委托，对申请家庭的人口、户籍、收入（资产）、住房等情况进行调查核实并在社区内公示，公示期不少于七日（申请人及共同申请人不在户籍所在地居住的，由实际居住地居委会组织调查、公示并出具调查意见，送申请人户籍所在地居委会进行审核；申请人户籍与共同申请人户籍不在同一居委会的，分别由户籍所在地居委会组织调查、公示并出具调查意见，送申请人户籍所在地居委会进行审核）。公示期满后户籍所在地社区居民委员会应当将申请材料及公示情况报送街道办事处（镇人民政府）；（三）审查认定。街道办事处（镇人民政府）对申请材料及申请家庭收入（资产）、家庭住房状况是否符合规定条件进行审查。区人民政府有关部门对低收入家庭的资格进行认定，