新政下，成都楼市投资机会点何在？1997年未来中国房地产政策导向：若二季度经济统计数据显示中国经济出现了滑坡，全国部分城市遏制住了房地产价格的过快涨幅，预计国家将会在下半年（三季度）开始对部分城市放宽房地产市场的抑制政策（不排除部分城市还会出台相应的鼓励政策）。2010年一季度中国经济指标显示中国经济不但恢复，而且还出现了过热的势头，加强了政府调控的决心。⑴、决心很大，有势将“高速上涨房价拉下马”的气势。⑵、政策针对性、有效性更强。直接从决定房价核心供求两方面同时入手，且采取措施有力有效，也好执行。⑶、政策留有后手，可视市场情况还有进一步提高首付和利率空间，同时还可能出台类似物业税的调控政策。⑷、我们相信这新一轮宏观调控政策会达到预期目标，并实现市场和高房价“软着陆”，也就不用再去担心“楼市崩盘时间表”了。新政前成都市主城区及各郊县销售数据（新政前40天）新政前销售热度图新政后成都市主城区及各郊县销售热度数据（新政后40天）新政后销售热度图100万平均线影响预判国家调控态度坚决、市场观望严重与住宅商品房价格坚挺上扬形成深度博弈，不排除后续出台更严厉的调控政策，以及财务成本压力过高而形成的市场下降通道成都楼市是否还有投资希望？房地产投资说到底是土地、地段与自然资源的投资！城市发展规划揭示各区域远景！向东向南发展方向未变，优先发展国际城南实际行动不会因此停滞；新城市中心的发展目标、功能定位、规划布局、配套建设等不变，则成都最国际化、最现代化的科技、商务新城就不会变，长远发展前景依然美好；国际城南经过这几年的高速发展已经基本成形，趋势不可逆转，政府和开发商也不会因此而停止继续开发建设步伐，因此，原先规划的国际城南前景依然会按计划实现。国际城南功能布局太阳神鸟广场道路交通优势明显，六纵五横连接城南区域：成仁路快速通道红星路南延线天府大道站华路元华路地铁一号线科技城南：汇聚世界IT科技产业企业区域总部和研发基地。国际城南：11个高档国际酒店、大量高档写字楼、新会展、新领馆区等入驻。时尚城南：新加坡凯德、奥特莱斯品牌购物街、荷兰GTC、中航时尚购物中心、铂仕紫荆精品电影城、海洋公园、海洋馆、歌剧院等将陆续现身城南。宜居城南：将建大批不许封闭的高尚住宅楼盘，以现代和后现代的建筑风格为主。发展规模：城市建设区面积约35平方公里，其中外环生态保护带约3.8平方公里;将有60多万居住人口、60多万就业人口。国际城南市场基础潜力区域内项目名称2010-2013年，城南CBD区域内写字楼新供量预计将达到200万㎡；含在售项目，区域内写字楼供应高达300万㎡；政府南迁弃用鸟巢，37万平方米政府豪华办公楼流入市场会增加区域写字楼市场供给，给尚不成熟的南延线高档办公楼市场将造成一定冲击区域新增写字楼供应量大，人民南路集中写字楼尚未达到淘汰标准，城南区域外写字楼供应量增加……经济实体有限，供需失衡，租金下降，转手困难而投资商铺…………？商业地产发展模式：而房地产投资产品仅有……优势：如何投资别墅？原则一：原则二：原则三：原则四：原则五：