一、建筑材料的耐久性一些建筑材料有可能和建筑物本身一样，要有一定的使用期限。而另一些材料则需要定期更换、维修，从使用周期成本出发，应该考虑这些更换、维修所需的费用，应根据其初始成本和周期成本来选择使用哪种建筑材料。一些建筑材料，比如，琉璃瓦和耐用的不锈钢，它们一旦安装在一个新的建筑物内，在有效使用期内，它们可能不需要更新。另一些材料，比如油漆、镀锌板，将需要经常更换、维修。使用镀锌钢好呢，还是使用釉面砖？在目前的建筑工程成本预算中，更换、维修所需费用通常被忽略，或者很少考虑。根据使用周期成本理论，需要经常更换或维修的建筑材料所需成本在总成本中占很大比重。经常需要维修的材料所需的费用要比那些初始使用成本很高的材料高的多。因此，使用镀锌钢会有一个较低的使用周期成本，而使用釉面砖会有较低的初始成本。高或低的温度和高或低的湿度不会对建筑材料造成损害，但是在温度和湿度剧烈变化的情况下就会造成损害。热胀冷缩会使脆性材料产生裂纹，从而导致孔隙水流动。气温干燥和降水过后之间的干、湿度变化也会损害建筑材料，对吸水材料的损害更为严重。砖头和石头这样的建筑材料含有可溶性盐类，雨水会把它们带到表面，会加速材料的风化。这可以通过粉刷来避免。混凝土中也会存在少量的风化。大多数地区的气温夜间温度低于冰点（或），白天温度都在以上。冰的体积要比水大，冻融循环对多孔的脆性材料危害非常大。太阳辐射谱包括红外线和波长较长的紫外线，还有波长较短的一些热辐射和可见光。热辐射可以使一些材料温度升高。因此，沥青屋面通常会刷一层薄薄的白色或浅色的油漆，或是铺上一层砾石、石屑，来反射一些辐射。紫外线辐射会加速塑料的老化，有些塑料是严禁在高温暴晒下使用的。辐射会影响一些有机色素，而这些色素不应该添加到任何材料里。太阳辐射是影响涂料膜的一个重要因素，它会进一步加快热运动的发生。通常情况下，由于水分的存在，铁和刚会生锈（主要化学成分是水和氧化铁），除非气候非常干燥。混凝土中的钢筋有一定的保护层来防止生锈腐蚀，如果没有足够厚的保护层，则可能会产生剥落。外墙的腐蚀是风沙造成的。它发生相对较少是因为它需要有很高的风速形成漩涡，还需要粉尘和沙子和墙上的软体材料。风沙主要对旧的建筑有较大的危害，因为它的外墙有大量的风化砖石。这种损害会造成地板表面的磨损。这种磨损由于压缩的影响使其变得更为复杂。例如，地毯，它的损害往往是由于家具的来回移动，这种磨损比它自身的磨损要更严重。混凝土是工业厂房地板用材的最佳材料，如果在表面使用更加坚硬的材料，混凝土的强度会进一步得到提高。铸铁瓦可使用于磨损大的条件下。火烧粘土砖，无釉粘土砖，是使用于商业合住宅楼的耐磨地面材料。石材以及瓷砖，地板砖用于蓄热被动式设计。地毯的应用越来越广泛。现代制造工艺的发展已经大大减少了其制造成本，为商务办公和家庭使用提供了可能。地毯提供了舒适的步行表面，它比其他地面材料更容易清洗，并且是一个很好的热绝缘体，也能够减小声音。二、混凝土的耐久性混凝土除了要承受荷载以外，还要有一定的耐久性。混凝土的耐久性是指其抵抗由于内部和外部原因引起的各种变化的能力。外部原因包括：环境的影响，实际工作环境的各种因素，比如，混凝土的风化、各种化学作用、磨损。内部原因是化学物质—盐的影响，尤其是氯化物和硫酸盐的影响，还有混凝土各成分之间的相互作用，例如，碱集料反应、混凝土的收缩、吸收和渗透等。为提高混凝土的耐久性，一定要优先选用适当的原材料。还应注意是，混凝土各组成成分之间应有适当的配合才能保证混凝土的密实。风化作用混凝土的风化通常是由于混凝土中的自由水的繁复冻融和收缩、膨胀引起的，以及温度的变化和干湿交替。混凝土的冻融循环破坏是冻结期间孔隙水体积变大引起的，在一定条件下，反复的冻融循环就会破坏混凝土。道路、桥梁、水坝和水库很遭受这种破坏作用。可以通过提高混凝土的抗渗性来改善混凝土抵抗冻融循环作用。提高混凝土的抗渗性可以采用合适的水灰比，并且不影响混凝土的强度。混凝土的耐久性还可以通过添加引起剂得到改善，混凝土中的含量通长在3%～6%内，使用加起剂的混凝土使用于有除冰盐的要求的道路。化学作用影响一般来说，混凝土抵抗化学侵蚀性较差。有几种常见会发生化学反应的物质，有氯化物，硫酸盐等。化学反应是某些化合物与硬化水泥浆体的反应。可以通过选择水泥的类型来改善混凝土的抗化学侵蚀的性能以及它的抗渗性。磨损磨损的主要原因是混凝土内部孔隙水流动造成的，以及孔隙水中各种化学物质的影响。在特定条件下，在混凝土表面和孔隙水之间会形成空洞，这些孔隙水含有大量的化学物质，在反复流动中使混凝土表面形成了空洞。即使质量好的混凝土也不能抵御这种恶化，因此最好的办法是减少孔隙水。一般来说，混凝土的抗腐蚀性和抗磨损性随着混凝土强度的提高而提高。