电梯维修保养合同合同编号：中铁建（北京）物业管理有限公司分公司与[填写乙方]电梯维修保养合同____年__月__日[填写签约时间]______________[填写签约地点]电梯维修保养合同甲方（委托人）：（注：须填写营业执照登记的单位全称）注册地址：(注：以营业执照为准)邮编：通讯地址：(注：以实际办公地址为准)邮编：法定代表人/负责人：联系人：电话：电子邮箱：传真：乙方（受托人）：（注：须填写营业执照登记的单位全称）注册地址：(注：以营业执照为准)邮编：通讯地址：(注：以实际办公地址为准)邮编：法定代表人/负责人：联系人：电话：电子邮箱：传真：为确保甲方提供物业服务的位于的部电梯正常安全运行，经甲乙双方友好协商，甲方委托乙方负责维修保养上述电梯，乙方同意接受甲方委托对上述区域电梯进行维修保养。本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》和相关行业法规，甲乙双方签订本合同，以资共同遵守。第一条委托范围甲方委托乙方对中位于号楼建筑物内的共计部电梯设备提供维修保养服务，电梯基本信息如下：电梯品牌型号规格生产厂家层/站台数载重KG速度M/S半包价格（元/年•台）合计（元/年）每月维修保养费合计人民币：¥元/月每年维修保养费合计人民币：¥元/年第二条委托期限合同委托期限自年月日起至年月日止。第三条委托费用及付款方式1.委托维修保养电梯每部每月费用人民币元，大写人民币。2.委托维修保养电梯部每月费用合计人民币元，大写人民币。3.本合同总金额（价税合计）为人民币元，大写人民币,其中不含税价格为人民币元，大写,增值税为人民币元，增值税率为%。4.甲方采取按结算（月/季度/半年）形式付款，将相应的合同委托维修保养款项每向乙方支付一次。在甲方确认乙方提供的服务符合合同约定的要求和标准后，乙方应在每个月月末向甲方开具合法正式发票，甲方收到发票后个工作日内，向乙方支付相应费用。5.支付方式：支票或银行转账支票收款人：乙方银行账户信息：开户名：开户行：账号：（若有变更，乙方需提前一个月，以书面形式通知甲方）第四条乙方的服务职责1.乙方维修保养人员要求乙方直接雇用持有政府颁发专业电梯技术资格证书、训练有素的电梯专业维修保养人员对约定的电梯进行维护保养，对电梯实行正确调校和保养，使设备保持良好和安全的运行状态，符合合同约定的要求和标准。2.维修保养计划的制定和实施乙方应按照约定，检查、润滑和调整设备，采用电梯生产商所要求的先进的技术和经验，制定系统的年度保养计划，明确每次保养的内容并严格按照计划执行和实施，确保设备保持良好和安全的运行状态，并符合本合同约定的要求和标准，同时乙方应认真填写各项有关维护记录。3.维修保养的内容为确保电梯正常安全运行，符合国家电梯安全标准要求和该电梯生产厂家电梯安全标准，使设备保持良好和安全的运行状态，符合合同约定的要求和标准，乙方应提供的服务内容包括但不限于：（1）测试并平衡曳引绳的张力，维修或更换随行电缆、井道和机房的电梯电线。为确保安全，在需要的情况下，更换所有的钢丝绳和链条。（2）进行润滑，每15天至少对每台电梯进行1次例行保养维修。双方对严格规定的部件有更严格约定的，按照更严格的约定执行。（3）按照保养周期每季度一次（周期性）检查所有安全装置，并安排例行安全测试。定期对电梯设备的所有项目进行检查，并视情况进行调整、检修、润滑，以维持电梯安全运行并符合约定要求和标准。（4）乙方根据甲方要求可以提供大修和维修服务，费用另行收取。（5）按要求系统地检查、清理、调校、润滑、调整、修理在电梯井道内及机房内的电梯系统，包括但不限于电梯设备和装置、电梯的控制系统、显示系统及运行的零部件，并根据设备状态要求，修理或免费更换元以下零部件（零部件价格详见附件三）。（6）乙方应随时听取甲方对设备运行状况的反映，对不正常的运行状况，应做认真分析与纠正。（7）维修保养服务事项：机器部分：曳引机、蜗杆、蜗轮、曳引轮轴承、制动线圈、制动接触器。电机和发电机的转换器、转换开关、空气开关、极限开关、电刷、电刷架和轴承。柱塞密封环、柱塞、液压阀门及液压泵，管道及开口的液缸。电气部分：控制柜（含电路板部分）、选层器和派梯设备、平层装置、所有的继电器、传感器、电阻、绝缘电阻、电容、功率放大器、变压器、接触器、连接线、阻尼减振器、计时器、电子板、钢带及其机电驱动装置、电机线路和整流器电路的电阻。安全设备部分：限速器、限速器轮和轴组件、轴承、接触器和安全钳。井道部分：随行电缆、导向轮或复绕轮及其轴承、轿厢和对重导轨及缓冲器、上下极限开关、限速器张紧轮装置、补偿轮装置、轿厢、轿厢