项目：南校区电梯维修保养服务招标（电梯一）用户需求本次参与招标的蒂森品牌电梯共有21台，详细型号、规格、投入使用日期、台数等资料详见电梯基本情况。以下为本次招标电梯维修保养的相关要求：一、本次招标的维修保养服务采取“全包”的方式，即费用包括日常维修保养费外，还包括正常使用导致电梯的零部件损坏需维修或是更换的所有费用。零部件包括但不限于主机、马达、发电机、钢丝绳、变频器、控制柜部件（包括电路板）、门机皮带、门球、齿轮、轴承、抱闸瓦、接触器、继电器、线圈、按钮、显示器以及其它辅助机械部件。二、服务期限：合同签订之日起两年。三、付款方式：按季度支付。四、电梯基本情况：（共21台）型号规格（N层N站.载重KG.速度M/S）启用时间台数机房备注蒂森TE-ES5层5站/载重1600/12005.92有机房蒂森TE-ES6层6站/载重1600/12005.94有机房蒂森TE-ES6层6站/载重1000/12005.91有机房蒂森TE-ES12层12站/载重1000/1.752005.92有机房蒂森Evolution5层5站/载重1000/1.752005.91无机房蒂森TE-B5层5站/载重1000/12005.91有机房蒂森TE-ES3层3站/载重1000/12005.91有机房蒂森TE-B7层7站/载重1000/1.62005.95有机房蒂森Evolution3层3站/载重1000/12006.062无机房学术中心蒂森Evolution8层8站/载重1000/12006.062无机房学术中心注：备注为“学术中心”的电梯，中标方需另外与华南理工大学劳动服务公司大学城中心酒店签订维保服务合同。五、维护保养标准：维保单位应按国家行业标准和操作规程进行维护保养，电梯维护保养后应达到《电梯维修规范（GB/T18775）》和《电梯制造与安全规范（GB7588）》等国家相关规定的标准。六、服务内容：1、保养期内，维保单位应按照半月维保、季度维保、年度维保的不同内容和要求进行维护保养。（以下表格皆为增加内容）（一）每月一次机房1机组设备运转状况巡查(电机、曳引机的振动、导声、异温、异味、漏油等。)2控制屏的清扫，接触器的接触情况、动作情况检查铜触头的清洁。3抱闸检查（行成、动作灵活及活动部件的油）。4曳引机械速箱油量检查、轴承加油。轿箱及井道5门电机碳刷的清扫、检查。6轿顶清扫以及轿顶各操作开关的有效确认。7轿门吊门组件、限位轮、层门自闭装置、吊门组件限位轮、导轨等检查、清扫8轿门、层门以及门系合装置的检查及触点清洁。9轿门、层门地坎的清扫以及开门动作和门滑块的检查。10称重装置的清扫11运行情况检查(起动、运行、加减速及停车的平稳性、噪音平层精度等的检查)。12各信号灯的检查和更换。13各导轨油量的检查及补充。14选层器的清洁，动作情况及基准线检查。（二）每月二次机房1限速器及其开关接点的检查、清扫、机械运转部分的注油。2抱闸皮磨耗程度检查。3控制屏内电器接点的清洁，各主要接触器、起动电阻、电抗器等引线螺丝的上紧。4选层器详细检查及整体清扫加油。轿厢及井道5轿厢层门配合检查、清扫、注油(门系合装置、锁轮及其传动装置)。6安全触板线的检查。7各种行程开关、打板检查、内部接点清洁(极限开关、限伍开关、强阻换速开关等)。8限速器钢丝绳的抹拭。9井底各设备检查、清扫、加油。10轿厢壁板、光管罩、风扇的清洁。11电池及蓄电池检查。12钢片带清扫、抹油以及钢片开关检查。（三）每季一次机房1电源总开关2主电动机冷却风扇的清扫。3各控制屏的清扫、各电阻引线线耳的上紧，各保险丝及空气开关的内部检查。轿厢及井道4门电机、是电阻厢、轮开关的检查、清扫(着重接点清洁、引线螺丝上紧)。5门机链条、皮带及机械部件的检查、清扫、加油、张力测量6以及安全仁装置与导轨间隙检查。7曳引钢丝绳磨损情况及张力平衡情况，伸长程度的检查。（四）每半年一次机房1各轴承补充黄油(各绳轮、机、选层器)。2绝缘电阻测量。轿厢及井道轿厢及井道3轿厢操纵箱及外召唤箱内部清扫、检查、接线螺丝上紧。4平层装置检查(感应器及隔磁板检查)。5靴衬及安全钳装置拆清洗并测量磨损程度。6安全钳装置功能确认，安全钳开关检查(慢车试夹钢丝绳)。7随行电缆、补偿链检查。（五）每年一次机房1曳引机减速箱换油。2各种润滑油及轴承更换(曳引机绳轮、选层器、钢片轮、限速器)。3曳引绳轮、绳槽磨损情况检查。4抱闸解体天修及线圈电流测走。5减速箱换油。6安全系统及限速器动作试验(动作速度测量、慢车试夹安全钳试验)。轿厢及井道7快车速度、平层情况的测量。8控制屏各接线螺丝上紧。9门机减速箱油的更换。10中线箱接线螺丝上