2010年二手房交易契税现行政策房屋类型个人购买非个人购买房屋赠与首次非首次普通住房买卖建筑面积在90平方米以下的住房1%1.5%3%3%建筑面积在90平方米以上144米以下的住房1.5%3%3%非普通住房买卖建筑面积在144平方米以上的住房3%3%3%非住宅3%3%3%2010年二手房交易地税现行政策房屋类型税目普通住宅（建筑面积144平方米以下）非普通住宅（建筑面积144平方米以上其他房地产上次购房缴纳契税时间上次购房缴纳契税时间和年限无关5年内5年以上5年内5年以上营业税差额5.55%免全额5.55%差额5.55%差额5.55%个人所得税全额1%或差额20%全额1%（承诺唯一可免）全额1%或差额20%全额1%（承诺唯一可免）差额20%防洪费全额0.1%印花税各收全额0.5%不满5年的住宅可选择按全额的6.5%计征税费，非住宅可选择全额的7.5%计征税费。其他房地产类按差额算要计征土地增值税：全额2%2010年二手房交易其他费用、评估费：房改类住房0.25%，其余0.4%；交易手续费：5元／㎡；制图费：30元／本登记费：住宅80元／户，非住宅550元／户；查档费：80元—400元；工本费：共有权证10元／本；土地测图费：私产100元／户、其他100元-2545元／户分户测图费：住宅1元／㎡、商铺1.5元／㎡；房改房另需交纳1%的土地出让金，原购房时个人已交土地出让金现免交；10、征税价格的确定：成交价与评估价最高者为征税价；11、个税差额计算：现总价-购房原值-原购房契税-评估费-营业税-中介费-装修费-交易手续费-制图费-维修基金-土地增值税-原贷款利息（所有税、费以开具的发票为准，其中装修费最多为原价的10%12若房屋原是赠予所得个税按全额20%计算；13、若房屋原是继承所得营业税按全额1%计算（承诺唯一可免）；14、单位出售住宅给个人，还要计征企业所得税差额2.5%、土地增值税差额1.5%