上海住宅商品房市场营销研究的开题报告一、选题背景随着我国经济的快速发展，城市化进程加快，住宅商品房市场需求不断增加，房地产市场也日益繁荣。作为中国重要的经济中心之一，上海的住宅商品房市场备受关注。住宅商品房市场营销是房地产企业实现盈利的关键所在，通过研究上海住宅商品房市场营销情况，可以深入了解目前房地产市场的发展动态，及早了解市场需求，优化策略和方案，进一步提升房地产企业核心竞争力。二、选题意义上海作为我国经济中心之一，在我国城市化进程中发挥着举足轻重的作用，其住宅商品房市场不仅是经济的重要组成部分，还是居民生活的重要部分。通过研究上海住宅商品房市场营销，对于提高房地产企业的经济效益、促进房地产市场的健康发展具有重要意义。同时，通过对市场调查和数据分析，可以更深入地了解上海住宅市场的需求，掌握市场规律，优化住宅商品房的销售策略和营销方案，提升企业的市场竞争力和品牌形象。三、研究目标和内容目标：通过深入研究上海住宅商品房市场营销情况，分析典型案例，总结成功经验和失败原因，提出实用性较强的营销策略和解决方案，为房地产企业提供参考和借鉴。内容：1.上海住宅商品房市场概况2.上海住宅商品房市场营销策略分析3.上海市典型住宅商品房销售案例研究4.上海住宅商品房市场营销存在的问题及对策5.上海住宅商品房市场未来发展趋势预测四、研究方法和步骤研究方法：文献调研、市场调查、数据分析和案例研究等方法。步骤：1.了解国内外房地产市场发展趋势和上海住宅商品房市场情况。2.设计市场调查问卷，对上海市场进行实地调研，了解市场需求和企业情况。3.通过分析市场调查数据和企业数据，总结目前市场营销策略和方案的优缺点，探索更适合市场需求的策略和方案。4.选取上海市典型的住宅商品房销售案例进行分析和总结，了解其成功经验和失败原因。5.结合市场调查和分析结果，提出上海住宅商品房市场营销存在的问题及解决方案。6.预测上海住宅商品房市场未来发展趋势。五、可能面临的困难和解决方案面临的困难：1.信息不足，数据难以收集。2.参考文献较少，研究基础不够。3.研究时间和经费有限。解决方案：1.利用多种渠道收集数据，保证数据准确性和完整性。2.收集国内外文献资料，并结合实际情况开展研究。3.合理规划时间和经费，确保研究进度和质量。