开发规模变动：从2006年开始，一些先知先觉的开发商开始深入这一片区，到2010年国内一流品牌房企突然发力，群雄逐鹿，开始密集汇聚在以巽寮湾为核心的深圳东片区100余公里的海岸线上。万科、碧桂园、富力、世茂、金融街、华侨城、合生、合正、光耀等地产巨头齐进驻，预计整体建设规模将超过5000万平方米，相当于深圳楼市整整10年的开发量。2012年巽寮湾新增供应迎来爆发式增长，区域估计会有2.2万套货量推出，其中别墅增幅较大，今年将推约5000套，全年销售价值也预计达到120亿左右。过度开发专家观点：胡光宇，惠州世联地产策略总监说：开发商批量进驻之后，会让片区的开发不可控，土地资源的不合理使用将会成为最突出的问题，巽寮湾资源将会有过度开发的隐患。销售规模：2010年之前，巽寮湾可售的名地产仅有金融街，每年推货三四百套，销售率80%，销售约300套，2011年巽寮湾各地产共销售5700多套，2012年各大地产公司计划销售总额达到235亿元。项目时间推货量（套）面积（平方米）销售量（套）销售率（%）销售额（元）金融街2008-2011年每年400300多802012年1-3月228万2012年6月1000多1000多套1002012全年计划5000计划30亿碧桂园.十里银滩2011年4000多套400040亿2012年1-3月7055万2012年800060万计划155亿富茂威尼斯湾2011年298240802.5亿2012年1-3月4540万2012年计划200045万计划20亿万科双月湾2011年7007001008亿2012年1-3月1418万2012年28万计划10亿合正东部2011年530466885亿2012年1-3月494万2012年10万计划20亿金融街巽寮湾是巽寮湾旅游地产项目的典型代表，该项目2007年才开始动工。08年6月15日正式推出一期凤池岛项目，开盘当天推出126套房源，销售114套，销售率为88%。截止到2008年8月21日，酒店式公寓400多套已售出80%。在2011年以前，金融街每年的推货量三四百套，销售率大概是80%，300套左右。2012年5月27日，金融街巽寮湾海公园一期1000多套公寓在深圳湾体育馆开盘，首期新推单位面积为40-200平方海公元主题公寓当天成交率70%，红树湾畔山景房2栋。2011年该区域的销售明星碧桂园十里银滩完成了30亿的销售，出货3000多套。星级酒店建设数量：星级酒店规划包括在建的有15家以上，其中五星级酒店10家以上，已开业五星级酒店有3家。“政府要求每一个进驻巽寮湾的开发商必须配建五星级酒店项目。”一位不愿具名的开发商代表说。在这种政府的强势介入下，几乎每个项目都配建有度假酒店项目，业界预计至少超过15家酒店将在3年内开业。五星级酒店统计：酒店类型酒店名称开业时间客房数量基本情况所属楼盘已开业五星级碧桂园.十里银滩2012.6339碧桂园.十里银滩喜来登度假酒店2008.9298金融街.巽寮湾长沙湾海景酒店100酒店是集休闲度假、商务会议、中西餐饮、健身娱乐于一体的现代化酒店小计3家未开业五星级富茂.威尼斯湾待定400套计划建三个五星级酒店，第一个预计明年上半年动工富茂.威尼斯湾海宸度假酒店2013年300余套占地13万平方米，建筑面积11万平方米金融街.巽寮湾嘉华度假酒店2012年9月400余套占地11万平方米，建筑面积9万平方米金融街.巽寮湾康帝度假酒店2013年初300余套占地10万平方米，建筑面积9万平方米金融街.巽寮湾白天鹅酒店待定800套酒店主楼建筑面积1.5万平方米，目前还在施工光耀全球候鸟度假地合正东部湾待定待定前期有规划，目前不确定合正东部湾万科双月湾待定待定初期有规划，目前不确定万科双月湾小计7家共计10家