2018-2024年中国房地产金融行业市场监测与未来发展前景预测报告(目录)什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据2018-2024年中国房地产金融行业市场监测与未来发展前景预测报告（目录）出版日期：2018-4报告价格：印刷版：RMB8000电子版：RMB8000印刷版+电子版：RMB8200报告来源：智研数据研究中心：房地产业作为一个资金密集型行业，对金融有很强的依赖性。与房地产相联系的房地产金融是指在房地产开发、建设、经营、流通和消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的总称。房地产金融有广义和狭义之分，广义的房地产金融，是与房地产活动有关的一切金融活动。狭义的房地产金融表现为一些具体的金融形式，如对房地产银行发行债券，成立住房储蓄机构，安排房地产企业和基金上市，成立按揭类的证券公司，抵押贷款证券化等等。2016年房地产政策经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程：两会提出因城施策去库存，但随着热点城市房价地价快速上涨，政策分化进一步显现。一方面，热点城市调控政策不断收紧，限购限贷力度及各项措施频频加码，遏制投机性需求，防范市场风险；另一方面，三四线城市仍坚持去库存策略，从供需两端改善市场环境。同时，加强房地产长效机制建设，区域一体化、新型城镇化等继续突破前行，为行业长期发展积极构建良好环境。2016年，我国一二线城市房地产市场高位运行，住宅价格领涨全国，随着市场持续复苏传导至土地市场，各线城市住宅用地成交楼面价同比上涨，2016年，全国300个城市各类用地成交楼面均价为1904元/平方米，同比上涨40%，其中住宅类用地成交楼面均价为3349元/平方米，同比上涨53%。具体来看，一线城市维持高位上涨态势，北京、上海、深圳市场火爆依旧，不断出现。受制于一线城市供地有限和限购，以苏州、杭州、南京和合肥为代表的二线城市高价地块频出，市场竞争异常激烈。以国企和央企为代表的房企凭借强大的资金和背景资源，屡屡拿下核心城市地块。在当前行业整合的背景下，行业竞争加剧，企业大规模融资拿地，以求在未来面临并购重组时掌握更多主动权，不断膨胀的拿地积极性导致土地价格上扬，房企拿地难度和成本上涨，除了在资本市场融资外，兼并重组成为企业规模扩张的新途径。报告目录第一章房地产金融行业相关基础概述1.1房地产金融的定义及分类1.1.1房地产金融的概念1.1.2房地产金融的分类1、房产金融2、地产金融3、房产银行（金融）1.1.3房地产金融的构成1.1.4房地产金融的特点1.1.5房地产金融的风险1.2房地产金融的作用1.2.1制度层面1.2.2经济层面1.2.3金融体系第二章2014-2016年中国房地产金融行业市场发展环境分析2.1中国房地产金融行业经济环境分析2.1.1中国经济运行情况1、国民经济运行情况GDP2、消费价格指数CPI、PPI3、全国居民收入情况4、恩格尔系数5、工业发展形势6、固定资产投资情况2.1.2经济环境对行业的影响分析2.2中国房地产金融行业政策环境分析2.2.1行业监管环境1、行业主管部门2、行业监管体制2.2.2行业政策分析1、主要法律法规2、相关发展规划2.2.3政策环境对行业的影响分析2.3中国房地产金融行业社会环境分析2.3.1行业社会环境1、