2018-2024年中国房地产行业深度研究与发展前景预测报告（目录）中国产业研究报告网2018-2024年中国房地产行业深度研究与发展前景预测报告（目录）【出版日期】2018年【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版：8000元电子版：8000元纸介+电子：8200元【报告链接】报告摘要及目录从国家统计局数据来看，2016年，全国商品房销售面积15.7亿平方米，同比增长22.5%；商品住宅销售面积13.8亿平方米，同比增长22.4%，绝对量均创历史新高。从中国指数研究院重点监测的50个代表城市商品住宅的成交情况来看，2016年全年月均成交约3695万平方米，同比增长超两成，绝对量为历史同期最高水平。国庆前后多地楼市调控政策密集出台，市场环境收紧，预期转向，成交量高位下调，四季度50个代表城市商品住宅月均成交约3825万平方米，同比增长6.1%，较三季度增幅收窄18.1个百分点。2010-2016年50个代表城市商品住宅月度成交量走势注：代表城市共50个，一线包括北京、上海、广州、深圳4个城市；二线包括天津、重庆、杭州、武汉、大连、苏州、厦门、成都、南京、三亚、贵阳、温州、哈尔滨、海口、长春、合肥、青岛、福州、西安、南宁、郑州、沈阳、无锡、长沙、南昌25个城市，主要是各省会城市和计划单列市；三线包括三明、莆田、中山、惠州、淮安、肇庆、汕头、镇江、绍兴、宿州、韶关、包头、佛山、徐州、唐山、泉州、泸州、芜湖、东莞、扬州、南通21个城市，主要指地级市。2016年十大城市二手房累计成交155万套，同比增长25.0%，创历史同期新高。具体来看，一季度十大城市二手房累计成交41.2万套，同比大幅增长116.1%，随后市场热度下降，但成交仍处历史高位。四季度调控政策出台后，二手房市场快速调整，10月成交套数环比降幅达25.7%，市场调整速度快于新房，11月、12月成交套数环比持续下降。具体来看，十个代表城市中，仅天津、武汉新房成交仍占相对主导地位，且新房成交套数同比增幅高于二手房10个百分点以上；北京、上海新房成交套数同比均下降但二手房成交同比增幅仍显著，二手房占据市场主导地位，其中北京二手房全年成交套数占比达83%。南京、杭州二手房市场快速发展，同比增速在十大城市中领先，远超过新房，带动二手房成交套数占比提升；广州、苏州、成都新房二手房平分秋色，规模基本持平。2010年-2016年十大代表城市二手房成交套数及同比增速走势热点城市各层次产品价格提升显著，成交结构持续上移北京、深圳、苏州、厦门等核心一二线城市及其周边东莞、昆山等三线城市房价涨幅显著，成交套总价均值及中位数均较2015年明显上升。具体来看，北京楼盘成交套总价均值上涨36%至561万，中位数上涨30%至349万，均值在30城中居首位；深圳近两年房价涨幅最为明显，成交套总价均值及中位数分别为528万和400万，涨幅均超过50%，上涨幅度最为显著；苏州、厦门、东莞、昆山等热点二三线城市近一年以来房价涨幅也较大，均值及中位数涨幅超过30%；另有合肥、南京等城市成交套总价均值及中位数涨幅在20%左右。重庆、西安等普通二线城市成交楼盘仍以中低价位为主，占比超四成，且2016年以来房价涨幅较小，成交套总价均值及中位数与2015年基本持平。2016年30个城市楼盘套总价的分类及其对应的成交价格区间注：成交量占当地前10%的属于高价位楼盘，10%-40%属于中高价位楼盘，后60%属于中低价位楼盘。本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。报告目录：第.1章中国房地产行业研究背景分析1.1房地产市场的供求特征1.1.1房地产需求的特点1.1.2房地产供给的特点1.2房地产行业研究背景第2章中国房地产行业宏观调控政策分析2.1房地产行业宏观调控政策理论分析2.1.1土地政策对房地产市场的影响（1）土地供应量的影响（2）土地供应方式的影响（3）土地供应结构的影响（4）土地供应价格的影响2.1.2货币政策对房地产市场的影响（1）利率对房地产市场的影响分析（2）货币供应量对房地产市场的影响分析2.1.3税收政策对房地产市场的影响2.2年以来土地调控政策分析2.2.1土地调控政策的内容分析2.2.2土地调控政策的效果