《工程建设监理》北洋紫风1目录?????????第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章建设工程监理制度监理工程师和工程监理企业建设工程目标控制建设工程风险管理建设工程监理组织建设工程监理规划国外工程项目管理相关情况介绍建设工程监理合同管理建设工程监理信息管理2第一章建设工程监理制度§1.1建设工程监理的基本概念§1.2我国工程建设监理理论和发展趋势§1.3建设工程法律法规§1.4建设工程监理规范与相关文件§1.5建设程序和建设工程管理制度基本要求：了解工程建设监理的基本思想、概念内涵、历史发展过程，了解工程建设监理的性质、主要内容。3§1.1建设工程监理的基本概念?建设工程监理制产生的背景?建设工程监理的概念?建设工程监理的性质?建设工程监理的作用4建设工程监理制产生的背景1、新中国成立以来工程项目建设管理模式沿革2、我国建设监理制度的缘起与发展阶段（8893：试点；93-95：稳步推进；97年法律确定下来：全面推行）3、实行建设监理制后我国的工程建设管理体制5历史沿革序号阶段经济恢复时期（50~52）形式建设单位自营方式特点建设单位根据自己的财力和需要，自行组织实施123“一五”时期（53-57）“二五”时期（58-62）建设单位负责制投资大包干建设单位发包、施工单位承包明确包干单位的经济责任和权利；但在实际上：工程投资实报实销，不讲效益45660年代开始工程建设指挥部管理形式工程总承包形式建设监理制项目法人制招标投标制行政手段管理工程项目建设有利于集中力量确保重点项目建设，但不适应社会主义市场经济和WTO的要求此改革没有触及建设单位，在实行中困难重重。因人引入社会化的“第三方”—监理单位在建设方（业主）的授权下，监理单位对工程项目进行全方位的管理680年代初80年代末政府行政主管部门管理管理委托与被委托关系监理单位监理监理与被监理关系管理项管理工程项目目业承发包关系主管理承包商我国目前的工程建设管理体制7我国目前的工程建设管理体制1业主利用市场竞争机制（工程招标），择优选择承包商，与之签订工程承包合同而建立起来的承发包关系2业主通过直接委托或工程项目监理招标，择优选择监理单位，与之签订工程建设监理合同而建立起来的委托服务关系3根据建设监理制度和工程承包合同、工程建设监理合同而建立起来的监理单位与承包商之间的监理与被监理的关系8建设工程监理的概念?词义推敲基本概念?监理概念要点工程建设项目业主工程建设市场的三大主体承包商监理单位9“监理”词义推敲监：可以照影的明亮的铜镜（古汉语）;对镜审视、察看。如监察、监督、监工、监测、监视、监管等词都含有上述之义。理：①通常指规律、条理、准则；②有修正、雕琢之义；③还具有媒介、中介的意思，因而具有“第三方”的含义；④管理；⑤又当作“吏”因此，“监理”：①以准则为一面镜子，对特定行为进行对照、审查，以便找出问题；②通过视察、检查、评价，以便对不规范的行为进行“修正、纠偏”，以使不规范行为规范；③具有任务执行者的含义。10基本概念?1工程建设监理的中心任务：控制工程项目目标：工程项目的投资、进度和质量目标、合同管理、信息管理、组织协调（三控制、二管理、一协调）?2工程建设监理的基本方法：这是由目标规划、动态控制、组织协调、信息管理及合同管理等构成的一个系统，它们相互联系、相互支持、共同运行，形成一个完整的方法体系。?3工程建设监理的目的：运用监理单位所拥有的专业技术、项目管理经念、法律法规等知识，为业主提供高智能的技术服务，“力求”在预定的投资、进度、质量目标内实现工程项目。11监理概念要点?建设工程监理的行为主体?建设工程监理实施的前提?建设工程监理的依据?建设工程监理的范围12?建设工程监理的行为主体工程监理企业建设工程监理实施的前提建设单位的委托和授权13建设工程监理依据国家颁布的工程建设法律、法规、规范、标准批准的可行性报告建设项目选址意见书建设用地规划许可证建设工程规划许可证批准的施工图设计文件施工许可证工程建设文件建设工程委托监理合同和相关建设合同14建设工程监理的范围工程范围国家重点建设工程大中型公用事业工程成片开发建设的住宅小区工程利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程阶段范围国家规定必须实行监理的其他工程建设工程监理可以适用于工程建设投资决策阶段和实施阶段,但目前主要是建设工程施工阶段。15?在《建设工程监理范围和规模