好户型的七大定律好HYPERLINK"http://www.wofang.com"\t"_blank"户型并没有一个完整而又准确的定义，就如不能说一座海边别墅的设计一定完美无瑕，也不能说一所普通民居的户型一无是处。好户型有一些普遍意义的标准，这些标准来自业内人士的广泛积累。房子要“宽”不要“深”大家心目中的好房子，一定是一套洒满阳光的屋子，而这就要求户型面宽够宽。所谓面宽，就是一套房子或一间居室东西墙之间的宽度，进深则是南北墙之间的距离。户型面宽与进深的比例是决定户型居住舒适度和品质的关键。一般来说，户型面宽与进深的比例应该是在1∶1至1∶1.5之间，进深长了，面宽必然窄，采光受影响的同时，室内空间也会显得非常的局促。各区间面积有底线在当前主流的户型设计中，客厅和卧室的面积都有一个面积区间，其面积是根据总面积的变化而变化，太小，则不方便利用；太大，则有浪费之嫌。一般情况下，客厅的面积为14平方米—25平方米，主卧室为12平方米—16平方米，次卧室为8平方米—12平方米，厨房为5平方米—8平方米，卫生间为3平方米—8平方米。全明设计很重要全明设计保证了整个房子各个角落的采光。在当前市场上，有一些户型存在暗卫或者暗厅，其实这都是一些设计败笔，都能够通过早期的设计规划来避免。购房时，购房者同时要注意，有的户型会把北侧卫生间或厨房的窗户对着楼梯走道，尽管户型图上显示了这面窗户，但你却不知道它对着楼梯。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。南北通风才舒适没有必要过于追求全南向的房子，因为房子的通透性决定了居住的舒适性。如果南北不能通风，那么东西向也得通风，否则整个屋子会很憋闷。三条流线别交叉流线俗称动线，是指日常活动的路线。它是根据人的行为方式把一定的空间组合起来，通过流线设计分割空间，从而达到划分不同功能区域的目的。一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线，三条流线不能交叉，这是流线设计中的基本原则。储藏柜、冰箱、水槽、炉具的顺序安排，决定了家务流线；家人流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间，其设计要充分尊重主人的生活格调，满足主人的生活习惯；访客流线主要指由入口进入客厅区域的行动路线。访客流线不应与家人流线和家务流线交叉，以免在客人拜访时影响家人休息或工作。确保主卧私密性跟起居室、厨房、餐厅的开放性不同，卧室、书房和卫生间都有较强的隐秘性。这三者当中，卧室的独立性体现得尤为明显，在选房时，购房者要特别注意这一点。为保证客厅和卧室的独立性，最好不要让卧室的门直接冲着客厅开。厨、卫通风位置要靠外一般说来，厨、卫的设计应做到：厨房原则上应该靠近外墙，并且要有良好的通风位置，做到明厨明卫。厨房、卫生间等在使用过程中，会产生一定的垃圾、油烟和气味，厨房和卫生间不能对冲。现在新出现的许多样板间会采用开放式厨房，但这种厨房对于中国式家庭来说不太实用，一炒菜就满屋子油烟。两室一厅———保证客厅完整性要双南卧还是要一南卧加一南客厅这是个比较难以选择的问题，具体要靠购房者实际的喜好来决定。如果购房者喜欢在阳光房里入寝，那么双南卧无疑是最好的选择；如果购房者希望有一个比较宽敞的阳光客厅，可以选择一南卧加一南客厅。避免客厅成走道避免客厅成为走道的一个最佳解决方案就是不让太多的卧室门对准客厅，否则客厅不仅要承担走道功能，还对客厅的实用面积形成了挤占。除了卧室的门不能对准客厅外，卧室的位置也影响着客厅的“命运”。卧室作为一个私密性区间，一定要更“深度”一些。卫生间位置讲究功能分开一套两室一厅的房子一般只有一个卫生间，所以卫生间的位置就显得十分重要。卫生间不宜离主卧室太远，更不宜穿越客厅；最好不要暗卫，绝对不能对着厨房开门。如果卫生间面积足够大，那么就不妨做一下干湿分离，三进式设计可以避免浴室的潮气四散。三室两厅———书房位置功能决定小小玄关作用大进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，私密性和舒适度受到影响。目前，玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料制作成各种艺术造型。玄关也可以通过后期装修来解决，在选户型时，要注意是否有玄关预留空间。书房的位置看需要三室两厅往往是两个卧室搭配一个书房的设计。如果购房者把书房作为一间次卧室或者读书静思的地方，那么书房的位置靠里一些比较合适；如果购房者想把这个书房的功能变成一个客卧或者活动间，那么还是建议这间房子更靠外一些。厨房面积要保证三室两厅所拥有的使用面积决定了厨房的面积应该不会太小，而且一些大的三室两厅的设计会让厨房和餐厅相连。但是，市场上一些90平方米左右的三室两厅，厨房