湖南大学硕士学位论文中国房地产业与国民经济增长关系的实证分析姓名:许锋申请学位级别:硕士专业:数量经济学指导教师:蔡晓春20071015硕士学位论文摘要改革开放以来,中国经济保持着持续快速发展,中国的经济实力以及中国在国际上的地位明显提高。与此同时,中国房地产业发展也取得了巨大成就,房地产业己成为国民经济的基础性、先导性和支柱性产业。尤其自20世纪90年代以来,随着我国住房分配制度由福利性分房向货币化、商品化转变以来,我国房地产业取得了飞速的发展。房地产业作为新兴的产业,对我国的经济发展起着举足轻重的作用,两者的相互影响也越来越强。一方面以住宅建设为主的房地产业,在拉动经济增长、扩大就业等方面起到了积极的作用;另一方面,房地产业的快速发展,也得益于国民经济持续快速的增长,???民可支配收入的提高以及城镇化进程的加快。房地产业作为支柱产业,产业链长、关联度大,能直接或间接带动多个上下游产业的发展,尤其是生活资料消费品的增长。因此,如何有效促进社会主义市场经济条件下房地产业快速发展,又使得房地产业发展与国民经济持续健康发展相适应,并且做到良性互动,这是一个十分重要而迫切的问题。本文以"中国房地产业与国民经济增长关系的实证分析"为题,研究房地产业与国民经济在总量方面的关联性,揭示它们在总量方面的规律。全文共分四章。第一章为绪论,分析了文章的选题背景、研究目的与意义,综述了国内外相关文献,系统分析了国内外有关房地产投资与国民经济关系的研究态势,为本课题研究打下较为扎实的基础;第二章为房地产投资与国民经济关系的理论分析,分别阐述了房地产业在国民经济???展中的地位和作用以及房地产与国民经济发展的一般关系;第三章为本文的重点,房地产业与国民经济关系的实证分析。在这一章,将利用向量自回归模型、变问Ｐ秃吐龀逑煊治錾鲜隽秸叩南嗷ビ跋臁?相互制约的关系;第四章,根据前面的理论和分析,为促进我国房地产业与国民经济的协调发展提出一些建议。文章最后为结论和展望,梳理并重申了本文的研究成果和结论,为后续研究方向作出展望。本文的创新之处在于,国内虽然对房地产业与国民经济总量均衡问题有所关注和研究,但是所使用的研究方法多为定性分析,即使进行定量分析,大多是单因素或两因素分析。而本文是针对房地产业与国民经济总量均衡问题进行实证分析,以探求两者之间的相互影响关系。关键词:房地产业;国民经济;变参数模型;VAR模型;脉冲响应函数ⅡA??stractSincereformandopeningup,theeconomyofChinahasmaintainedasustained,rapiddevelopment,theeconomicstrengthandinternationalstatushasimprovedsignificantly.Atthesametime,therealestatedevelopmenthasalsomadetremendousachievementsandtherealestateindustryhasbecomethefoundationofthenationaleconomyguidingandpillarindustry.Especiallysincet??e1990s,asChinesehousingallocationsystemtothewelfareofobtainingmoneyandcommercializationchanges,Chinahasachievedrapidrealestatedevelopment.AsanewindustrytherealestateplaysanimportantroleonChineseeconomicdevelopment.bothmutualinfluenceisgrowingstrongerandstronger.Dousingconstructionontheonehandtotherealestateindustrybasedinstimula???ingeconomicgrowth,expandingemploymenthasplayedapositiverole;Ontheotherhand,therapiddevelopmentoftherealestateindustryalsobenefitedfromthesustained,rapidgrowthofthedisposableincomeofresidentsandraisingtheacceleratedprocessofurbanization.Asapillarindustrytherealestateindustryhasalongindustrialchain,andhugeass