森林资源的资产评估报告2016森林资源的资产评估报告导语：森林绿化资源对于我们来说是十分重要的，对森林资源的评估也是必不可少的，下面就来看看小编为大家准备的资产评估报告。欢迎阅读，仅供参考，更多相关的知识，请关注文书帮森林资源的资产评估报告一、用材林林木资产评估(一)市场成交价比较法市场成交价比较法是资产评估中使用最为广泛的方法。该法要求有一个发育充分的公开的森林资源资产市场，能够找到与被评估资产相近的适合案例。根据《国有资产评估操作规范意见》的要求，采用成交价比较法时应取三个以上参照物进行综合测算后确定。如：某村准备转让10公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。根据资产清查该小班面积10公顷，蓄积量1500立方米，平均胸径22cm，平均采材距1200米，运距30公里。查地利系数表，其地利系数为0.978。参照案例1：附近林场两年前花8000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林6公顷，蓄积量900立方米。其地利系数为1.023。由于通货膨胀，杉原木中径材的平均价格已由两年前的每立方米600元升至每立方米700元。参照案例2：附近林场一年前花7000元向另一村庄购买年龄、树高相近、平均胸径为20cm的杉木成熟林5公顷，其蓄积量为800立方米，地利系数为0.92。一年前杉原木中径材平均价为660元每立方米。参照案例3：附近林场不久前用52500元购买了年龄、平均直径、树高都与该小班相近的成熟林3公顷，蓄积量500立方米，地利系数为1.1。案例1：Kb7006001.167K0.9781.0230.956G8000090088.89EKKbG99.17案例2：Kb7006601.061K10.9780.0921.063K222201.10G7000080087.5EKbK1K2G108.55案例3：Kb1K0.9781.10.889G52500500105EKKbG93.35取三案例的估算值的算术平均数为评估值总评估值EnEM100.361500150540E99.17108.5593.353100.36元/立方米(二)幼龄林林木资产评估幼龄林林木(含未成林造林地上的幼树)距可采伐还有很长的时间，因而幼龄林林木资产评估不可能采用木材市价倒算法。森林经营的最大量的培育成本的投入是在造林和幼抚阶段，因此，幼龄林的生产成本的投人比较清楚，重置测算也较为容易，在幼龄林林木资产的评估中多采用重置成本法。例：某小班面积为5公顷，林分年龄为4年，平均高2.7m，株数2700株/公顷，要求用重置成本法评估其价值。据调查，该地区评估基准日的第一年造林投资(含林地清理、挖穴造林、幼林抚育)2250元/公顷,第二和第三年投资为750元/公顷，第四年为450元/公顷，年利率为5%,当地平均水平的林分平均高为3.0m，造林株数为3000株/公顷，成活率要求为85%。解：已知n=4，C1=2250，C2=750，C3=750，C4=450，p=5%该小班林木成活率=2700÷3000=0.9(即90%)>85%，故株数调整系数为：K1=1树高调整系数为：K2=2.7÷3=0.9EnKCi1pi1nni1元/公顷2.73.0122501.0547501.0537501.052