低层小区物业服务合同低层小区物业服务合同（精选20篇）低层小区物业服务合同篇1甲方(委托方)：代表人(姓名)：住所：联系电话：邮编：乙方(受托方，物业管理人)：法定代表人：授权委托人(代理人)：住所：邮编：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》、《新疆维吾尔自治区物业管理条例》、《新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法》等相关法律、法规、规章和文件规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业管理区域名称)提供物业服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业管理区域基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：占地面积：总建筑面积：总栋数：总户数：物业管理区域四至：东至;南至;西至;北至。(规划平面图见附件1;物业构成明细见附件2)。第二条物业服务用房属全体业主所有，乙方负责物业服务用房的维修、养护，不得买卖和抵押;未经业主大会同意，乙方不得改变物业服务用房的用途。物业服务用房建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于[号楼][幢][座]单元层号;地下建筑面积为平方米，位于[号][幢][座]单元层号。其中：业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于[号楼][幢][座]单元层号。(注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容。)第二章物业服务内容与质量第三条在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容：1、物业共用部位的维护和管理(物业共用部位明细见附件3);2、物业共用设施设备的运行、维护和管理(物业共用设施设备明细见附件4);3、公共区域环境卫生的维护;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理服务;6、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务;7、物业使用中对业主禁止行为的告知、劝阻、报告等;8、物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的组织及相关费用的账务管理服务;9、装饰装修管理服务;10、物业共用部位、共用设施设备的经营，收取、保管和使用收益资金;11、物业档案及物业服务档案保管;12、。第四条在物业管理区域内，乙方接受业主委托的其他特约服务，或者单个业主委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务的，服务内容和费用由双方另行商定。第五条乙方提供的物业服务质量按第种执行。1、物业服务标准等级按照《住宅物业服务标准》规定的级执行。2、。(物业服务质量见附件5)第六条本物业服务合同期限为年，自年月日起至年月日止。第三章物业服务收费与经营第七条物业服务费标准物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅:元/月·平方米;高层住宅:元/月·平方米;别墅:元/月·平方米;办公楼:元/月·平方米;商业物业:元/月·平方米;物业:元/月·平方米、依法将住宅变更为其他用途的,应根据变更后的物业性质,按相应收费标准交费。第八条本物业管理区域物业服务费选择以下第种方式:1、包干制物业服务费主要用于以下开支:(1)管理服务人员的工资、社会保险费用;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、检测费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理人固定资产折旧;(8)物业共用部位,共用设施设备及公众责任保险费用;(9)法定税费;(10)物业管理人的利润;(11)。包干制服务费不含下列费用(1)物业共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用;(2)产权归专业经营单位的专业经营设施设备的运行、维修、养护、更新费用;(3)。乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。2、酬金制物业服务费由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险费用;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、检测费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理人固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)。乙方采取以下第种方式提取酬金：(1)乙方按(每月/每季/每年)元的标准从预收的物业服务费中提取。(2)乙方(每月/每季/每年)按应收的物业服务费%的比例提取。物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用;物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主按比例承担，另行交纳。第九条物业服务实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务费年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务费的收支情况。对物业服务费收支情况有争议的，甲乙双方同意采