小区物业服务合同(通用9篇)合同是商业活动中必不可少的法律保障，能够确保交易的顺利进行。在签署合同前，有必要进行法律意识和风险意识的培训。为了帮助您更全面地理解合同的撰写，我们特意准备了一些合同范本，供您参考借鉴。小区物业服务合同篇一为了保证甲乙双方的合法权益不受侵害，保障房屋和公用设施的正常使用，现就小区物业管理相关事宜达成如下协议，双方共同信守。一、乙方（业主）要按照国家规定，参照地方收费标准，根据物业方确定的时间（与其他两栋楼交费时间同步）交纳取暖费、水费及物业管理费，任何人不得拖欠。如有任何一户发生拖欠，将停止对整栋楼的供热、供水、卫生清洁等服务。二、锅炉房内取暖、供水设施与设备质保期内由甲方负责联系原施工单位负责维修，质保期过后，维修费用由所属住户平均分担。三、该楼所属其他公共设施（如楼梯扶手、共用照明、上下水管道、该楼取暖所属主管道、配电设备、楼内消防设施等）均由乙方与开发商协商管理，甲方概不负责维修与维护。四、因生活需要，小区内需要增添增建、改扩建的公共设施设备，由甲乙双方协商解决。五、乙方无论是否居住，必须按时交纳取暖费，甲方不提供取暖关阀服务。六、楼内上下通水管道发生堵塞，由乙方与各所属住户协商解决，主管道发生堵塞，疏通费用由共用住户平均分担。化粪池清理由甲方负责，所需费用由业主平均分担。六、其他约定：1、乙方入住后，在用电、使用液化气等方面，要严格遵守国家相关安全管理规定，严防火灾等安全事故的发生。因乙方违规使用电、火设备或管理不慎造成火灾等安全事故，一切后果及连带责任由责任人自行承担。2、乙方驾驶车辆出入小区，要根据小区现有条件，严格按照小心谨慎、慢行的要求行驶，严防交通事故的发生，一旦发生事故，一切责任由肇事者自行承担。七、附则；1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2、本合同自签订之日起生效。______年___月__日______年___月__日。小区物业服务合同篇二甲方：_________________(以下简称甲方)。乙方：_________________(以下简称乙方)。为确保甲方的人员和财产安全，维护甲方正常的生产、经营、工作和生活秩序，依据国家相关法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保安服务事项达成一致意见，签订本合同，双方遵照执行。2.乙方按甲方的要求提供与保卫、安全相关的其它服务。二、服务期限。合同期限：年。自_________________年_________________月_________________日至_________________年_________________月_________________日，合同期满后视情况另行协商或续签。三、服务费用及支付方式。1、甲方聘请乙方保安队员人，按每人每月元支付有偿服务费，共计元(大写)元;。3、服务费按季度支付，甲方在第二个季度的5日前凭乙方开据的发票进行支付。四、服务内容(安全保卫任务)。见附件一。五、甲方的权利和义务。3、按合同约定的时间和方式向乙方支付保安服务费;。4、甲方对乙方提出的安全防范隐患的报告或建议应及时答复和改进;。8、甲方应严格遵守国家的相关法律法规，如有违反，按国家的相关法律法规处理。六、乙方的权利和义务。2、在甲方指定守护区域内发生各种刑事案件、治安案件和灾害事故，应及时处理，采取措施保护发案现场，并及时向甲方和公安机关报案，协助公安机关侦查，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件。8、乙方中队长必须保证不少于每天8小时，每周5天在甲方工作。七、违约责任。3、乙方承担的赔偿责任须在赔偿责任确定后的30日内支付赔偿金;。4、甲乙双方因合同履行发生争议时，双方应协商解决，协商不成可通过司法途径解决;。5、其他见附件三。八、其他事项。1、乙方派驻甲方的保安队员的制服、防卫器械及有关装备由乙方负责;。2、乙方派遣到甲方的保安队员的所有社会保险均由乙方负责;。4、在协议有效期内，经甲乙双方协商一致，可变更本协议。5、本合同一式两份，双方各执壹份，双方签字盖章后生效。合同附件与合同具有同等法律效力。甲方：_________________(签章)。乙方：_________________(签章)。法人代表：_________________。法人代表：_________________。委托代理人：_________________。委托代理人：_________________。联系电话：_________________。联系电话：_________________。小区物业服务合同篇三为了切实加强厂矿、企事业单位、娱乐场所等内部治安管理，经甲、乙双方协商