项目户型产品评价项目产品配比不合适结合市场走访调研，目前市场楼盘热销产品主要为110—140平米左右两房、三房产品，90平米以下小户型产品区间市场接受度不高，建议应提高A户型比例，降低C户型小面积户型产品比例，以130平米左右户型作为本项目主力产品；建议A户型以140㎡A2户型为主，减少160㎡A1户型产品数量；85㎡C户型的数量减少的同时，调整户型面积，适当增大。阳台、凸窗的设置通过市场调研走访，结合北方城市空气粉尘大的特点，窗户设计均应设计为封闭式阳台，此部分空间据市场反应，均计入建筑面积，无法作为赠送空间来提升产品附加值，建议在考虑项目形象档次及居住空间舒适度的前提下，尽量减少阳台的设置；转角凸窗的设置建议取消，转角凸窗碍于卧室房间布局，且不符合北方城市保暖要求。户型开间设置部分客厅、卧室的开间设置有一定问题：A1户型南面卧室开间2.7米，过小，建议压缩客厅开间，使该卧室开间增加到3米以上；北面餐厅开间可减小到3.3米，以增加相邻卧室开间；A2户型主卧卫生间的布置及开门有待优化，避免正对卧床；西北角的卧室与相邻卫生间的布置可优化，如下图：