《建设工程造价管理基础知识》第一部分工程造价管理基础知识第一章建设工程造价管理相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法——《中华人民共和国建筑法》（一）建筑许可1.建筑工程施工许可P1（1）施工许可证的申领申请施工许可证应具备的条件（共8条）P1（2）施工许可证的有效期限（3个月）（3）中止施工和恢复施工P12.从业资格P2（1）单位资质——广义的资质（2）专业技术人员资格——广义的资格（二）建筑工程发包与承包1.建筑工程发包（1）发包方式：招标发包、直接发包（2）禁止行为——禁止肢解工程2.建筑工程承包P2（1）承包资质（2）联合承包（3）工程分包（4）禁止行为——禁止转包和再分包（5）建筑工程造价（三）建筑工程监理P31.定义——受建设单位委托，进行“三控制”2.监理单位对设计质量的控制——间接管理3.监理单位对施工质量的控制——直接管理（四）建筑安全生产管理1.建筑安全生产管理的方针、制度2.施工现场安全由建筑施工企业负责（五）建筑工程质量管理1.建设单位、勘察设计单位、施工企业责任2.建筑工程竣工验收——验收后方可使用3.质量保修制度——质保年限二、《中华人民共和国合同法》P4（一）合同的定义（P4）和合同主体：1.自然人；2.法人；3.其他组织。（二）合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则。（三）合同发的构成：由总则、分则和附则三部分组成。三、招标投标法P6（一）招标1.招标的条件和方式2.招标文件3.其他规定（投标人的禁止行为）（二）投标1.投标文件。（1）投标文件的内容。（2）投标文件的送达。2.联合投标。3.其他规定。（几种不正当竞争行为）（三）开标、评标和中标1.开标。2.评标。3.中标。四、其他相关法律法规（一）价格法—《中华人民共和国价格法》1.经营者的价格行为（1）义务（2）权利（3）禁止行为2.政府的定价行为（1）定价目录（2）定价权限（3）定价范围（4）定价依据（二）土地管理法——《中华人民共和国土地管理法》1.土地所有权和使用权2.土地利用总体规划：国家实行土地用途管理制度，分为农用地、建设用地和未利用地。3.建设用地（三）保险法——《中华人民共和国保险法》1.保险合同的订立2.财产保险合同3.人身保险合同（四）税收相关法律法规——《中华人民共和国税收征收管理办法》1.税务管理纳税人的延期纳税2.税率（比例税率、累进税率、定额税率）3.税收种类：（流转税、所得税、财产税、行为税、资源税）五、《广西壮族自治区建设工程造价管理办法》（重点为第2；4；14～18条）第二节建设工程造价管理制度一、建设工程造价管理体制1.政府部门的行政管理国务院建设主管部门的主要管理职能P152.行业协会的自律管理中国建设工程造价管理协会的主要职能二、建设工程造价专业人员资格管理（一）造价工程师执业资格制度1.资格考试2.注册（1）初始注册（2）延续注册（有效期）P17（3）变更注册（4）不予注册（10种情形）P183.执业4.继续教育（二）造价员从业资格制度1.资格考试2.从业P203.资格证书的管理（验证不合格的情形P20）4.继续教育5.自律管理（造价员职业道德准则P21）三、建设工程造价咨询企业管理（一）工程造价咨询企业资质等级标准（分为甲级、乙级）P21~221.甲级资质标准2.乙级资质标准（二）工程造价咨询企业的业务承接（额度）1.业务范围（业务限制）2.执业3.企业分支机构4.跨省区承接业务（备案）（三）工程造价咨询企业的法律责任1.资质申请或取得的违规责任2.经营违规的责任3.其他违规责任四、《广西壮族自治区建设工程造价员从业资格管理暂行办法》第二章建设工程项目管理第一节建设工程项目概述一、建设工程项目的组成与分类（一）建设工程项目的组成P251.单项工程例如：一所学校2.单位（子单位）工程例如：一栋教学楼3.分部（子分部）工程例如：基础、主体4.分项工程例如：钢筋、混凝土、模板（二）建设工程项目的分类1.按建设性质划分2.按投资作用划分3.按项目规模划分（分为大中小型）4.按项目的投资效益划分5.按项目的投资来源划分二、工程项目建设程序（一）投资决策阶段工作内容P261.编制项目建议书——定性2.编制可行性研究报告——定量3.项目投资决策审批制度（1）政府投资项目（2）非政府投资项目：1）核准制2）备案制（二）实施阶段工作内容1.工程设计——初步设计、施工图设计2.建设准备——“三通一平”和开工手续3.施工安装——即建筑安装4.生产