PAGE\*MERGEFORMAT2租赁须知本次出租房屋为临海市农机管理总站全权支配的房产，本房产原承租户5月底到期后不再续租。本次出租房产位置、面积、租金、租期见下表（面积以实际为准）：序号房屋地址房屋现用途租金起始价（元/年）租期（年）投标保证金（元）合同保证金（元）面积(m2)1临海市钱暄路89-3，底层四间（北灿头1、2、3间，其中北灿头第1间内实际为两间）、二层三间（楼梯间朝南数过1、2、3间）商业、仓库30000250005000实地为准备注1、房屋间数说明：底层四间（北灿头1、2、3间，其中北灿头第1间内实际为两间），二层三间（楼梯间朝南数过1、2、3间），请各投标人到实地现场查看，面积以实际面积为准。2、房屋楼层说明：二层相对于建筑物来比较为二层，相对于钱暄路来比较为一层。3、本标的不设保留价。4、合同签订、缴纳房租后中标人投标保证金转为合同履约保证金。二、意向承租人须知：1、认真阅读《临海市行政事业单位国有资产（房产）租赁合同（草案）》，报名人对合同条款有修改意见的，在报名终止前以书面方式提交本所，由本所商请业主，如业主不同意修改而报名人不接受的，不予报名，一经报名，表示接受该合同条款；2、意向承租人应事先做好实地房屋面积、间数、结构、用途等考察，充分考虑使用性能和价格问题，竞投后不得以对实际情况不了解为由撤销竞价结果；3、认真阅读租赁竞价须知，报名人同意并签名后方可报名，报名时须缴纳竞价保证金；4、竞价保证金中竞人不予退还转为合同保证金，未中竞人在中标公示三日结束后退还，如有投诉的暂停退回；5、企业携带营业执照、法定代表人身份证，个体工商户带个体工商户营业执照及经营者身份证。（非法定代表人和非经营者来报名的须带授权委托书及报名人身份证），6、未经业主同意，承租人不得在租赁房产内改变合同签订时从事的商业活动。不得开饭店、小洗车房、小美容院、棋牌休闲及易爆危险、国家法律不允许等的行业，如违约或开展此类经营的将以合同违约终止租赁，合同保证金不予退还；7、出租期间的租费、水电费、有线电视、电话、宽带、门前三包等相关费用由承租人交纳；8、承租户不得转出租，如发现有转租行为的合同履约保证金不予退还，立即清退出承租房屋，已缴付的房租不予退还；9、房租按年结算，首次在签订合同时交纳一年租金，以下年份在租金到期的前一个月交纳。合同和租金直接由出租方与中竞人自行签订收取；10、租赁时间以合同中具体约定的时间为起讫日，业主方最迟应在2012年7月31日前向中标人交付房屋；11、租赁营业税、土地使用税、租金税金由业主方承担；12、二层楼梯间朝南数过第3间与临海市农机管理总站办事大厅之间的分隔墙由中标人负责砌筑、双面粉刷、双面刷白，费用由中标人负责；13、承租方必须遵守国家的法律法规及相关管理规定，如有违法，所造成的一切责任均由承租方负责。三、报价须知：在报价截止前，报名人可多次报价或撤回报价，以截止时的最后次报价为准，本次租赁不设保留价，最高报价人中竞，获得承租资格，签订《租赁合同》。报价截止后，报名人不得撤回报价。报价中竞后，中竞人放弃租赁的，竞价保证金不予退还。竞价人（签字或盖章）：附：1、暗价竞价规则2、竞价报价函3、临海市行政事业单位国有资产（房产）租赁合同（草案）临海市产权交易所有限公司二0一二年五月二十八日