湖南三和医药物流中心营销筹谋陈诉天地纵横（广东）专业机构目录写在前面的话：营销总体思路第一篇：营销篇第一章推广总览第二章项目定位第三章经营定位可行性评估第四章营销计谋第五章营销准备事情第二篇：包装篇第一章区域包装第二章现场包装第三章售楼处包装第三篇：推广篇第一章销售方案第二章告白方案第三章销售用度总预算第四篇：附件第一章项目推介新闻宣布会第二章关于长沙设立营销中心的方案第三章告白媒体投放方案及代价参考写在前面的话：营销总体思路一个营销案能否乐成，80％的因素决定于其战略思想的设计或核心主题的提炼。在进行本项目营销推广时，我们正是要充实围绕和掌握这点而展开。近几年来，湖南省内商业物业越来越多，为了求生存，使出满身解数，但效果却不是很明显，空壳市场有增无减，主要原因之一便在于竞争过于雷同，缺乏新意，加之配套不敷完善，没有充实考虑经营户或投资者的真正需求。一个新的综合现代化商城如何能脱颖而出，受到投资者、经营户的追捧和青睐，如何提炼出绝对逾越竞争敌手，处于市场至高点的位置，让投资者和经营者能够感觉到投资本项目能物超所值，成为本项目乐成与否的要害所在。其实，种种商业物业无论是修建质量、范围、绿化、配套、经营治理、优惠政策等方面提出任何答应吸引消费者，归根结底只有一点——如何争取主顾满意，资助主顾实现代价回报。今天的地产竞争市场虽然说还没有到TCS时代（100％主顾满意），但本项目唯有让主顾100％实现代价回报，项目才具有真正的竞争度和诱惑力。于是我们整个的营销方案就是围绕“如何体现、资助主顾实现物超所值的代价回报”这个核心理念而展开的。要真正资助主顾实现代价，首先要了解消费者的真正需求，了解他们内心的渴望，知道他们所存眷的工具。基于对前期市场调研结果的阐发及我们自身对项目的了解，我们具体围绕着“如何让消费者知道本项目”、“如何引起消费者的购置欲望”、“如何促成消费者完成购置”等三个方面进行营销筹谋推广。第一篇营销篇第一章推广总览推广总体流程筹谋文案执行现场包装执行售楼处包装及现场素质营造区域包装执行营销计谋执行广告方案代价执行方案开盘典礼帮助推广、促销销售中心主导推广销售观察总结二、事情筹划项目工作内容确认时间决策执行销售人员组建、培训2005.6三和天地纵横物业、经营治理组建、培训2005.12三和天地纵横宣传推广筹划确定2005.7三和天地纵横现场包装项目VI设计确定2005.7三和天地纵横围墙包装、户外告白2005.6三和天地纵横售楼处配景板及展板2005.6三和天地纵横区域包装方案确定2005.8三和天地纵横售楼处位置确定2005.5三和天地纵横售楼处装修2005.5三和天地纵横售楼处物料准备2005.5三和天地纵横模型制作确认2005.7三和天地纵横罗马旗、彩旗、吊旗2005.10三和天地纵横销售资料准备销售人员打扮、名片2005.7三和天地纵横销售大纲确定2005.9三和天地纵横代价、价目表、推盘筹划2005.7三和天地纵横付款方法及认购须知2005.7三和天地纵横项目简介及100问2005.8三和天地纵横销控图表2005.9三和天地纵横客户登记表2005.5三和天地纵横广告宣传电视告白制作选择2005.9三和天地纵横电视告白文案2005.9三和天地纵横报纸告白文案2005.8三和天地纵横形象宣传画册2005.10三和天地纵横招商手册2005.8三和天地纵横招商函2005.7三和天地纵横客户通讯2005.10三和天地纵横推广筹划内容2005.7三和天地纵横外送资料内容2005.8三和天地纵横楼书2005.9三和天地纵横海报2005.8三和天地纵横软文2005.8三和天地纵横贺卡文字2005.12三和天地纵横礼品袋2005.9三和天地纵横开盘开盘方案确认2005.9三和天地纵横开盘园地包装方案2005.9三和天地纵横开盘物料准备2005.9三和天地纵横开盘运动2005.10三和天地纵横第二章项目定位一、区域定位本项目以湘潭、长沙、株洲为主轴区域，扩展至湖南省内各主要都市，以及广东、广西、贵州、重庆、四川、湖北、江西、福建邻省、市、县等全国区域。特性定位·唯一性：创造中部地区第一医药物流中心。·独占性：湖南三和医药物流中心由湖南三和医药物流中心有限公司投资建立，是湖南省食品、药品监督治理局批准的省内第一家医药物流中心，被列为湖南省、湘潭市重点物流工程项目之一。中心将借国度中部崛起的生长机会，立足湖南，面向全国，走向世界，力争打造成中