韶关市直行政事业单位经营性资产招租竞价须知根据国家有关法律法规，按照韶关市直行政事业单位经营性资产管理的有关要求，订立本须知，供竞价人遵守。一、报名1.符合参加竞价资格条件的意向竞价单位或个人（以下简称意向人），在报名登记前需验证意向人的单位机构代码证原件（或营业执照）或者身份证原件，并提供相关资料复印件1份及联系电话。2.代理人受托报名或参加现场竞价的，除上述资料外，还必须提供委托人的授权委托书原件（须加盖公章或手印）和代理人的身份证原件及复印件1份。二、竞价保证金（以下简称“保证金”）1.竞价保证金一般视相应资产的招租底价（按月度/平方米）而定，具体如下：（1）底价在1000元以下的，保证金为5000元/份；（2）底价在1001—3000元的，保证金为12000元/份；（3）底价在3001—5000元的，保证金为25000元/份；（4）底价在5001—10000元的，保证金为5万元/份；（5）底价在1万元以上的，保证金为8万元/份。（6）招租组织单位可根据实际情况临时调整或另行制定保证金标准（不受以上标准限制）。每份保证金只能竞得一项资产承租权；如需要竞得多项资产承租权的，必须交纳多份相应的保证金。保证金高的可以竞价保证金低的资产承租权；反之则不允许。对诚信经营且没有拖欠费用的原承租人，竞价原资产承租权的，保证金可以按50%的标准交纳。2.因经营性资产竞价当日不收取保证金。竞价人须在竞价活动举行前（办公时间内）至少提前1日交纳（逾期则不再受理），否则不具备参加竞价的资格。3.竞价活动结束后，一般情况下，对未成交的，相应的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息退回。对成交的，相应的保证金在按规定签署合同并缴齐履约保证金后5个工作日内无息退还。竞价（得）人违约或者特殊情况除外，按有关规定处理。三、现场登记已报名的竞价人须在竞价当天到现场，凭保证金缴交凭证以及身份证，方可领取竞价牌进场参加竞价，逾期视作自动放弃参加竞价的权利。一个竞价牌只允许1人入场；同一竞价人交纳多份保证金的只发给1个竞价牌。四、资产承租权通用说明1.各经营性资产成交后按现状移交使用，具体以相关资料说明为准（有关的数据仅供参考，实际值与参考值不符的，成交价不作调整），未说明事项，以格式合同有关约定为准。2.除有特别说明的外，租赁合同期一般为5年（合同期内租金按规定递增），装修期1个月（注：原承租户参加竞价并成交的，不给予装修期），资产承租权不得转让。合同期满，对诚信经营、按时交纳应缴费用，良好履行合同的承租人可以享受经营性资产公开招租的优惠政策。各意向竞价人根据自身实际经营情况不同，也可以选择签订3年期的租赁合同（合同期内租金不递增），装修期1个月，资产承租权不得转让。但在合同期满后，不可以享受经营性资产公开招租的优惠政策，意向竞价人如需取得后续承租权的，必须无条件参加公开招租。经营性资产对合同期有特别说明的，依特别说明。3.合同期间如因城市建设或政府行为需要提前解除合同的，产权单位提前2个月通知，不予任何赔偿或补偿。4.经营性资产的原承租人参加原铺面公开招租并成交的，如新的租金相比底价有上浮的，对上浮部分原租户可享受减免50%的优惠（意向承租人应符合参加公开竞价资格条件）。5.对于原租户为弱势群体、残疾人员、4050人员，或者按照国家、省市有相关文件政策规定，应该给予一定扶持和帮助的群体或个体人员。如参加公开招租竞价成交的，对高于原租金（或招租底价）的部分可以给予租金5%的减免优惠。相关的认定以国家、省、市有关文件或政府职能部门核发的证件为准。五、举牌竞价1.公开竞价前，主持人首先将宣读竞价规则，对经营性资产进行简单介绍，竞价人应在对相应的资产有明确认识，并在明白竞价规则后方可举牌应价。一经举牌竞价，视作无条件接受和认同竞价规则（包括竞价须知及格式合同）和相关经营性资产的现状及瑕疵，不得以任何理由反悔。2.竞价实行明标竞价，按“价高者得”的方法确定竞得人。3.竞价人每举一次牌，为加一个增价幅度；如超过一个增价幅度的，须为增价幅度的整倍数，并且应口头报价。一经举牌应价不得撤回，否则，保证金不予退还，竞价人不得继续参加其他资产的竞价（无论是否已交纳多份保证金）。增价幅度是：底价在500元以下的为50元/次，500-3000元（含3000元）的为100元/次，3000元以上的为200元/次。主持人在竞价过程中，可视现场情况调整增价幅度。4.资产承租权一经开始竞价，在三次叫价后均无人应价的，则相应的资产承租权收回。经过应价，在三次叫价确认最高价后而无人再举牌的，即可确定竞得人，此后再举牌的将视作无效报价。六、成交确认1.竞价成交后，竞得人必须当场签订《竞价成交确认书》确认成交法律效力