1、关于历史（传统）街区的概念：西方一种普遍观点认为：城市历史街区(historiurbanquarters)应该是保护区(conservationplace)和城市街区(urbanquarters)两个概念的融合体。1985年5月，建设部城市规划司建议设立“历史性传统街区”，国务院采纳了这个建议，提出“对文物古迹比较集中，或能较完整地体现出某一历史时期传统风貌和民族地方特色的街区、建筑群、小镇、村落等也予以保护，……”。2、传统商业街具有一定历史时空的老旧商业街街区。如北京的前门大街、南京夫子庙、重庆瓷器口等.以一定规模的历史遗存为基础，具有较为完整的历史风貌，且有延续的社会结构和功能的商业街区（道）。3、传统商业街区的形成与发展1）相对历史时期的产物：时间2）延续发展的商业街道：空间二、传统商业街的特点功能丰富的成都宽窄巷子尺度宜人的成都宽窄巷子3、确定历史风貌街区的原则:1)具有较完善的历史风貌。有历史典型性和鲜明的特色，能够反映城市的历史风貌，代表城市的传统特色。2)有真实的历史遗存。街区内的建筑、街道、院墙、古树等能反映历史面貌的物质实体应是历史遗存的原物，不是仿古假造的。其中后代改动的建筑应该只占少部分，而且风格与历史遗存应是统一的。3)有一定规模，视野所及范围内风貌基本一致。风貌街区只有达到一定规模，才能构成一种环境气氛，使人从中得到历史回归感，只有寥寥几栋房子是不够的。三、传统商业街的复杂性与矛盾性2、传统商业街现状的评估与保护和利用价值的判断：五、我国现阶段条件下传统商业街更新的状况1997年8月建设部转发了《黄山市屯溪老街的保护管理办法》，对历史街区保护的原则方法给予行政法规的确认，也为各地制定历史街区管理办法提供了范例。4）行动：1996年，国家设立了历史文化名城保护的专项资金，主要用于重点历史街区的保护规划、维修、整治。1997年丽江、平遥等16个历史街区共得到3000万元的资助，此后每年有10个左右的历史街区得到了这项资助。安徽省黄山市的屯溪老街，起于宋代，明清时期发展成为徽州的物资集散中心。老街店铺密集紧凑，店面、作坊和住宅三位一体，保留古代商家“前店后坊”或“前铺后户”的经营格局和特色。建筑高仅两、三层，朱阁重檐、古朴典雅、华丽高洁。老街街面宽5-8米，均用褚色的大块石条铺成，雨后纹理清晰，洁净如画，人行其上，无喧无忧，空灵悠远，俨然回到古时，引发无尽的遐想.........。丽江2、我国目前对历史街区保护的几个误区1）将历史街区仅仅看作是旅游资源，而将保护看作为开发旅游的手段。2）把历史街区作为房地产开发的项目，3）把历史街区保护整治规划等同于一般城市旧区改建或旅游景点的规划设计3、历史街区改造面临的问题1）对城市历史保护的片面理解，历史街区的“建筑躯壳”得到保护与恢复,但街区所依附的环境已不复存在,支撑街区的固有活力丧失殆尽。2）“破坏性保护”现象严重，打着保护的旗号,以获取高额利润为目的,以历史街区原住居民的利益为代价,通过大量的仿古建筑和一些不伦不类的功能,来实现所谓的“复兴”。结果是形成新的破坏。3）空间、功能、原住人口的变化与社会生活和人文网络的破坏以商业开发运作方式进行的保护、改造,不可避免的是原住居民的流失。居民间原有的邻里关系和社会网络、长期以来形成的居住模式和居住文化遭到破坏。六、更新改造的基本条件和规划设计原则2、传统商业区更新改造的基本原则：●“整体性原则”,即遵循历史街区发展的规律,保持街区肌理的相对完整性,确保街区与城市整体的协调统一;●“延续性原则”,即尊重历史与现状,保留街巷自由式布置的传统格局及有价值的宅院和古老树木;新规划的宅院沿原有街巷格局布置,建筑形式与色彩在因袭传统的基础上有所创新;●“宜人性原则”,空间设计中保持传统的“人文尺度”,通过控制街巷的道路红线、开敞空间的比例尺度、两侧建筑的高度来保证宜人的传统街道空间。●“阶段性原则”,根据确定的街区内不同地块的建筑、环境质量与保护等级等具体情况分期、分阶段逐步进行更新●“经济性原则”,在对传统居住宅院及建筑深入研究的基础上,提炼总结出几种基本的居住单元模式。在更新规划中,针对不同质量的房屋和宅院类型,以相对应的居住单元模式进行更新、替代;●“自发性原则”,即在制定街区保护规划和更新改造过程中,充分调动原住居民的积极性,倡导“自上而下”与“自下而上”相结合的规划设计方法;七、改造的基本模式八、国内外传统商业区更新改造的主要经验1、国外的主要经验：严格保留历史遗存;是采用文物保护的方法对建筑与街区进行保护的方式。其理论体系源于19世纪末意大利文献性修复学派，该理论把历史建筑视为一部历史文献，认为各个历史时期对其进