会计学目录产品自身因素价格因素顶复滞销解决思路1、展示升级——打造时尚的功能空间2、阁楼楼梯外置，打造阁楼独立空间2、阁楼楼梯外置，打造阁楼独立空间由于顶复产品总价较高，且考虑到防水、保温等问题，存在客户抗性，建议在销售时加大优惠力度，如降低首付、赠送阁楼装修基金、打折等活动，降低客户门槛工程阶段1、一层附赠花园：中高端社区通过此方式提高一楼附加值底复滞销具体解决办法2、设置采光井：加强通风采光，增强居住功能适用情况：中低档社区，对储藏室有需求；改建思路：将一层作为普通平层产品，不附带地下室进行销售，地下室则改建储藏室，单独或捆绑式销售。改造后优点：一层作为普通平层产品销售，总价得以控制；间隔成多个储藏室，风险分散；地下储藏室的客户一般为所在楼座客户，可做较为准确的销售预判及计划。3、间隔为储藏室——操作流程3、间隔为储藏室——入户方式解决关键点：有无室外楼梯①有室外楼梯：用户从已有楼梯进入地下储藏室，只需要进行地下储藏间单独入户考虑；②无室外楼梯：需增建室外楼梯，用户从室外楼梯进入地下。由于底复一般无室外楼梯，故以下对室外楼梯增建进行建议：①在原室外楼梯基础上进行深挖，联通负一层优点：用户从住所到地下的距离较近缺点：影响建筑结构稳定性；地下结构未必适合。②在楼梯外部打造地下通道进入优点：对整体建筑结构影响小；缺点：增加了从住所到地下的距离，楼外通道防水及安全问题。建议：楼外通道入口建造遮挡物及排水口等。3、间隔为储藏室——面积、价格建议案例参考3、间隔为储藏室——面积建议独立产权为促进销售，可对储藏室进行产品力提升：防水：改造后建议追加涂膜防水，保证工程质量；防盗：简易门窗添置；通电：满足部分客户电动车充电等电力要求；防火：安装完善的消防设施简易装修：水泥地面整平、墙壁粉刷。单独销售：适用于储藏室数量较少，或需求较大的情况THANKYOU