长丰县左店乡凤凰村土地整理项目预算审计说明一、工程概况长丰县左店乡凤凰村土地整理项目区位于合肥市长丰县左店乡境内，属于典型江淮丘陵地带。项目区规划整理总面积4998.44亩，项目区内现有水利、田间道路等农业生产基础设施陈旧、不配套，农业机械化生产水平低。本次整理项目设计，采取就近平整，配套沟渠、路及建筑物建设。土地整理后新增耕地757.86亩，新增耕地率为15.16％，项目总投资估算为997.5万元，亩均投资1996元/亩，新增耕地亩均投资13162元/亩，核定总投资为931.7万元。二、本次工程审计的主要依据1、《长丰县左店乡凤凰村土地整理项目预算书（合肥恒润工程管理咨询有限公司2006年9月）》2、《长丰县左店乡凤凰村土地整理项目初步设计报告（合肥恒润工程管理咨询有限公司2007年1月）》3、《长丰县左店乡凤凰村土地整理项目设计图纸（合肥恒润工程管理咨询有限公司2006?月）》4、预算书选定的本项目参照执行的预算定额和费用定额。三、审核意见本项目由合肥恒润工程管理咨询有限公司编制的预算，投资为9974950元，本次主要对预算投资进行审计。审核后项目预算投资为人民币：9316813元，共核减658137元，具体审核情况说明如下：（一）、工程施工费1、材料价格：主要材料按合肥地区2007年2月份价格信息，其中砂石等材料价格比预算时期有大幅上涨。2、人工预算单价：根据《土地开发整理项目预算定额标准》住房公积金费率由6%调整为5%。3、人工挖地坑及土方回填由三类土调整为一、二类土；挖掘机、装载机挖装自卸汽车运输由三类土调整为一、二类土，定额人工和机械乘0.88系数；推土机推土距离60~70m调整为40~50m。4、农田水利各分项工程统计中土方工程和砌石工程有误差，应计入砌石工程的计入土方工程，现予以调整，受其影响间接费有所调增。5、道路按规划数量及规格核定。（二）、其他费用1、项目可行性研究、项目设计及预算编制费费率为2.70%、项目勘测费费率为1.20%、项目招标费收费费率费率为0.45%、工程监理费费率为1.08%，均按合肥市财政局核定的中标收费标准确定；项目工程验收费费率为1.00%、项目决算编制与审计费费率为0.50%、整理后土地重估与登记费费率为0.50%、基本农田补划与标记设定费费率为0.20%、业主管理费用费率为1.50%、不可预见费费率为2.00%，基数随工程施工费变化而变化。2、拆迁补偿标准按：砖瓦平房150元/㎡、楼房200元/㎡、迁坟200元/座、青苗补偿费300元/亩（仅计道路、池塘等不可用于耕地部分），其他标准不变。不可预见费取费标准不变，基数随工程施工费变化而变化。