物业管理综合服务费用成本测算模板一、人工成本该项费用包括工资、按规定提取的福利费、社会基本保险、补贴、加班费、服装费。（一）工资计算表序号岗位名称人数（人）工资定额（人）月工资（元）年工资（元）备注01主任1950.00950.0011400.0002管理员4912.503650.0043800.004人平均工资03财务1900.00900.0010800.0004安保13850.0011050.00132600.0005安保队长11280.001280.0015360.0006安保班长3900.002700.0032400.0007维修3750.002250.0027000.0008保洁班长1570570.006840.0009保洁65203120.0037440.00合计457062.5026470.00317640.00（二）福利费计算公式：提缴金额=工资总额×提缴率计算表序号费用名称提缴率月工资总额（元）月提缴金额（元）年工资总额（元）年提缴金额（元）1教育经费1.5%34970.00524.55419640.006294.60合计1.5%34970.00524.55419640.006294.60（三）社会基本保险计算表序号费用名称提缴率（元）交保人数月提缴金额（元）年提缴金额（元）1养老保险326.763人/月3人980.28911763.4862失业保险32.07人/月96.211154.523医疗保险106.90人/月320.703848.404工伤保险19.243人/月57.729692.748合计484.9763人1454.92817459.154（四）过节费计算表序号节日名称费用标准（元）人数月发生额（元）年发生额（元）备注1元旦节200.0016266.673200.002五一节200.0016266.673200.003端午节200.0016266.673200.004中秋节200.0016266.673200.005十一节200.0016266.673200.006春节800.00332200.0026400.00合计1800.00/3533.3342400.00（五）就餐费序号费用名称费用标准每日就餐人数月发生金额（元）年发生金额（元）1就餐费5元/人/天20人3000.0036000.00合计//3000.0036000.00（六）加班费计算表序号节日名称费用标准（元）加班人数天数月发生额（元）年发生额（元）1元旦节60.0010150.00600.002五一节140.00103350.004200.003十一节140.00103350.004200.004春节140.00103350.004200.005日常加班20.007304200.0050400.00合计500.00//5300.0063600.00（七）服装费管理人员工作服每？年更换；操作人员工作服每？年更换。计算公式：元/年=(元·人/套×人数)÷摊销年限元/月=元/年÷12序号岗位名称人数元·人/套摊销年限月发生额年发生额备注1管理人员（男）3660.002年82.50990.002管理人员（女）4660.002年110.001320.003保安员16420.002年280.003360.004保洁员6520.002年130.001560.005绿化员1520.002年21.66260.006维修员3400.002年50.00600.00合计38//674.168090.00（八）办公费计算表序号岗位名称岗位发放定额（元·人/年）岗位人数（人）月发生额（元）年发生额（元）1办公室152.00788.671064.002维修组152.00338.00456.003安保组152.0016202.672432.00合计/26329.343952.08（九）通讯费计算表序号费用名称定额（元·月）月发生额（元）年发生额（元）备注1外线固定电话300.00200.002400.002外线移动电话200.00200.002400.00合计500.00400.004800.00（十）折旧费计算表序号名称单位数量单价（元）摊销年限月发生额（元）年发生额（元）1电脑台24000.005年133.331600.002复印机台14500.005年75.00900.003空调台14000.005年66.67800.004电瓶车辆12500.005年41.67500.00合计////316.673800.00（十一）总计序号成本费用名称月发生金额（元）年发生金额（元）1工资26470.00317640.00