擬作臨時露天貯物及港口後勤用途而按照《城市規劃條例》(第131章)第16條提出的規劃申請申請須知引言1.近年來，鄉郊地區涉及臨時露天貯物和港口後勤用途的規劃申請，因應需求而不斷增加。這份申請須知列出有關資料和指引，說明如何根據《城市規劃條例》(下稱「條例」)第16條就臨時露天貯物和港口後勤用途申請規劃許可，以及如何履行規劃許可附帶條件。請細心閱讀。2.如需要更多資料或協助，請與規劃署規劃資料查詢處聯絡(熱線:22315000)(地址：香港北角渣華道333號北角政府合署17樓及新界沙田上禾輋路1號沙田政府合署14樓)。哪種用途須提出申請？3.一般而言，如果有關地點在鄉郊分區計劃大綱圖所涵蓋的地區內，申請人可以根據條例第16條向城市規劃委員會(下稱「城規會」)申請作臨時用途或發展，包括臨時露天貯物和港口後勤用途。城規會可決定是否批准有關申請，而在批准時可附加或不附加條件。不過，某幾類用途地帶內，例如「自然保育區」、「海岸保護區」、「具特殊科學價值地點」、「其他指定用途」註明「綜合發展包括濕地改善區」及「其他指定用途」註明「綜合發展及濕地保護區」，禁止作露天貯物和港口後勤用途。要確知有關地點如擬作臨時露天貯物和港口後勤用途時須否向城規會申請規劃許可，或是否禁止作這些用途，請參閱個別分區計劃大綱圖的最新《註釋》。-2-所申請的用途可為期多久？4.臨時用途的規劃許可最長可為期3年，城規會可附加或不附加條件。申請人如欲在規劃許可有效期屆滿時延續獲批給許可的用途，必須重新遞交規劃申請予城規會考慮。提出申請時須遞交什麼文件？5.在提出申請時，申請人須遞交下列文件：(i)申請書－填妥的申請書，並由申請人簽署。申請書可向香港北角渣華道333號北角政府合署15樓城市規劃委員會秘書處(電話：22314810或22314835)或規劃署各地區規劃處索取，亦可從城規會的網頁(網址：http://www.info.gov.hk/tpb/)下載；(ii)位置圖和地盤平面圖／繪圖－位置圖和地盤平面圖，須清楚而準確地顯示申請地點的位置及附近地區的情況。如果申請地點須經由鄉村車路出入，所遞交的圖則必須一併顯示申請地點與地區接駁道路之間的整段鄉村車路，而該接駁道路起碼須符合雙線單程行車路的規格。申請人也須遞交照片，說明整段鄉村車路的道路環境、沿途視線和路面的鋪築狀況。此外，須提交繪圖以顯示擬議排水工程、美化環境工程、隔音屏障和邊界牆或圍欄的位置(如屬有關者)；(iii)擬議用途的詳情－在申請地點所擬進行用途和業務的詳情，例如營業時間、貯存的物料種類和堆放高度、車輛存放或貨櫃車拖頭／拖架可用的停車位數目、所涉及的工業或機械工序、車輛通道和出入車輛架次等資料。關於擬在申請地點上搭建的構築物，亦須提供詳細資料；(iv)排水影響評估／排水建議－申請人須遞交排水建議，以說明會如何收集、疏導和排走流進或流向申-3-請地點的雨水，從而減低因擬議用途的相關填土、鋪砌路面、搭建構築物等工程而產生的水浸威脅。如果申請地點超過1公頃，或屬於低窪地帶和水浸黑點等容易水浸的地方，或鄰近或環繞主要溪流、渠道或河流等，擬議用途可能會對排水狀況構成嚴重影響，因此，申請人一般都必須進行排水影響評估，其主要作用，是證明在採取必需的紓緩措施後，發展項目上游、毗鄰或下游一帶的水浸威脅，不會因為擬議用途而增加至令人無法接受的程度；(v)美化環境建議－為確保擬議用途在景觀和視覺方面對附近地區的影響減至最低，申請人須遞交美化環境建議，以說明如何可減輕擬議用途在景觀和視覺方面的影響。建議書所提供的資料，須包括擬栽種的每一種植物的品種、尺寸、間距、數量和栽種地點。植物不得種於可以移動的容器／花盆內。如果在申請地點範圍內有成齡樹，申請人須遞交保護樹木建議，說明保存這些成齡樹的方法。除非申請人在申請地點開始作業前向有關當局取得許可，否則不得砍伐樹木；(vi)噪音影響評估／紓緩措施－為確保擬議用途所構成的噪音影響不會滋擾附近易受影響的用途，申請人須就使用重型機械產生噪音的作業，進行噪音影響評估。申請人也須遞交紓緩措施建議，以減低擬議用途的噪音污染；以及(vii)交通影響評估－如果所申請的用途會帶來龐大的交通量，尤其是貨櫃車拖架／拖頭停放場，申請人須進行交通影響評估，以確保交通量不會超出區內道路網絡的負荷能力，或確保擬議的紓緩措施(例如改善道路交界處)可行而有效。如有需要，申請人須在評估中，一併分析各類有關型號的貨車在重要彎位和交界處迴轉車身所需的範圍。如果附近有住宅或學校，申請人須提供從行人調查所