会计学目标：学习－探索－发现－创新绪论房地产策划概说0.1房地产策划是什么0.1.1房地产与策划含义房地产有广义和狭义的说法狭义的房地产：是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。包括三种形态：广义的房地产：是指社会生产活动中为人们提供入住空间或物质载体的一种服务性行业房地产的特征：0.1.2房地产策划专家释义上述房地产策划涵义包括如下七层意思：0.1.4房地产策划本质特征0.2房地产策划干什么（六条）0.3房地产策划有什么0.3.2房地产项目策划0.3.3房地产营销策划0.4房地产策划想什么（六个想法）0.4.1独创原则想法0.4.2定位原则想法0.4.3整合原则想法0.4.4人文原则想法0.4.5全局原则想法0.4.6可行原则想法0.5房地产策划讲什么0.5.1房地产策划学科简介营销人员的基本素质（综合素质之）一、清楚房屋的基本知识二、建筑面积的计算规则三、工程造价的组成一幢民用建筑，一般由基础、墙或柱、楼板层、楼梯、屋顶和门窗等六大部分组成，如图所示。优秀案例分析案例讨论本讲小结房地产策划的历史背景房地产产生的背景房地产策划产生的原因房地产策划发展的历史阶段单项策划阶段（）综合策划阶段（1997.）复合策划阶段（）整合策划阶段房地产策划发展的未来方向房地产策划发展的特征房地产策划发展的思路房地产策划发展趋势第二章房地产策划理念概念地产与泛地产论概念地产与泛地产的提出概念地产与泛地产的内容概念地产与泛地产论对房地产策划的影响新住宅运动新住宅运动的提出新住宅运动的内容2.2.3新住宅运动对房地产策划的影响居住郊区化与新都市主义居住郊区化与新都市主义的提出居住郊区化与新都市主义的内容居住郊区化与新都市主义对房地产策划的影响生态住宅理念生态住宅的提出生态住宅理念的内容生态住宅理念对房地产策划的影响山水城市思想山水城市思想的提出山水城市思想的内容山水城市对房地产策划的影响第三章房地产策划程序房地产策划程序涵义与内容房地产策划程序涵义房地产策划程序内容项目洽谈阶段策划业务来源签订策划合同编制工作计划项目调远阶段搜集调研资料分析整理调研资料项目研讨阶段分析研讨草拟初稿提交报告阶段协商策划结果修改策划报告提交策划报告策划报告归档实施方案阶段指导方案实施策划效果评估成功案例案例讨论个人想法：第四章房地产策划模式房地产策划模式含义房地产战略策划模式战略策划模式的产生战略策划模式内容战略策划模式的适用性战略策划模式的应用房地产全程策划模式全程策划模式的产生全程策划模式的内容全程策划模式的适用性全程策划模式的应用房地产品牌策划模式品牌策划模式的提出品牌策划模式的内容品牌策划模式的适用性