融资策划与资本运作改变中小企业命运★主讲人简介：朱耿洲博士/律师培训及顾问客户：地产机构：碧桂园、时代地产、和记黄埔、星河湾、万科地产、南国奥园、珠江地产、恒大、雅居乐、中原地产、侨鑫集团、泰盈集团、华建集团、羊城地产、祈福新村、锦绣香江、城建房地产、大鹏房地产等500多家。金融业：人民银行、工行、农行、建行、中行、交行、民生行、招商行、广发行、光大行等，广东证券、国信证券、广发证券、中信证券等，华信、国投及城信社、农信社、农金会、典当行、担保公司等100多家各类金融机构。媒体：CCTV2、凤凰卫视、旅游卫视、经济日报、赢周刊、广州日报、南方日报、南方都市报、中华名人书画、E家乐（科学生活）、投资有道、中国民办教育杂志等20几家媒体。其他机构：万家乐、中国信托业协会、中国期货业协会、中国房地产文化促进会、中国人居文化创新示范工程办公室、中国教育学会、广东文化学会、广东民办教育委员会、广东现代管理学院、广东现代教育发展研究中心、南昌大学、湖北师大、广东实用技术中心、广东金融学院、中山大学、广东外语外贸大学、清华大学、北京大学、北京师范大学等200多家教育机构及企业。国际机构：1、美国皇之杰投资集团高级顾问2、美国国际教育基金会高级顾问3、（美国）中国企业文化研究中心研究员(一)．巨人集团案例导入及点评(二)中小企业的融资误区(三)中小企业的融资策略8.数量:9.规模:10.风险:11.关系:；12.体系:13.合作:14.组合拳:15.借力:(四)小结二、融资改变企业的发展模式(一).思考案例：四海兴业融资策划案公司资产现状：1·原有厂房及写字楼造价1300万元，有集体所有土地证但无房产证2·公司现有3条生产线及设备，价值3200万元，但无购买时的设备发票3·工厂库存原材料价值1200万元4·公司应收帐款2200万元，但分散在20多家客户，单笔应收帐款大概在50～80万元之间，帐期一般在3个月以上5·公司注册资金1000万元，股东3人，分别占股份40％，30％，30％6·公司股东有个人名下住房共5套，价值约500万元，但已经于几年前向银行申请按揭贷款350万元，目前，已归还150万元问：怎样为该公司解决资金困境？融资策划方案7·8·9·10·11·12·等等。。。(二)．中小企业融资主要渠道、方法及理念简介（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）（9）（10）（11）（12）（13）不花一分钱也可上市……融资策划36计---全面破解企业融资难(三)银行融资推介3.不动产抵押贷款房地产抵押贷款土(林)地使用权抵押贷款4.动产(抵)质押贷款设备抵押融资仓单质押融资应收账款融资5.权利质押贷款债券质押贷款存单质押贷款保单质押贷款股票质押贷款品牌质押贷款股权/债权/收益权/收费权/承包权/经营权…知识产权/专利权/著作权…6.票据贴现贷款商业(银行)票据承兑及贴现贷款买方或协议付息票据贴现贷款商业汇票转贴现(买断)商业汇票买入返售(回购)票据包买业务/票据置换业务7.银行保函融资…(五)小结三、融资策划改变企业盈利模式小结1、2、3、融资策划与资本运作改变中小企业命运谢谢大家！！！