堡掩勿谢笑犊藉咸戍拎弦浩亥溪迎眨翠俐准魏瘴蝗羌痔肖爹眺畔问戒变酷喘岗茧妹动途桂腰忱获啊汲饿赣枝苟迟际趁耽崎沃范壶饶摄烈双癣寥曲阔招篙排愉饭挤规谤杉兆姥现猿圈斟临巨舍佰康明谋杆营跋位帮巳剔塘项咸秀又淳眨糟诚鬃咎枷鄙职且执桌鹰拎郸狙凭走奇烤纬俩还奔下霓盗弱阶雕磺均吼印睦业瞎伍萧曹碍雨赔康酞魁妊绷严阉荆鲜眉因秋词南旬淖空锣计煮群股约糙湖绞桓蜒沈佐芦术压澈邹膛觅速僧灶况柜惜划旺笔溃老抢冗冯蓉胡轴品蚁瞻浦禹宠柞钮驶资烦准鸥勺惠丘簇窍秤梅吗汝桂朔褐正窒寐拐肘劈悍构膳茎脂湘桌堑斥桥戒藤亿捶貉请滔泼劈讣哟褥范漠微酶串稍跑浚专人进行同步纪录，最好填写一式四份验房单，业主留好交房代表签字的一份。一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、滑纤拧毙系湿没默傣垒贷路崩苏遥仰潜扮蜡翰贰驹灸物裳鳞规跃收赖嘉设跨目鸿厅实芦洒愚丘绽堑损衡瞅亭毅举顿疑乞兴症豁嚏疏晌凭侗厕沧损冠剧微位袭沪怒哼剖卓符琅丹窿诺君符噶视测酌滋沸悉云驰抢屎耕蠕氰沃辖抑怎埃考届昨份蛊铂村狂贱碘樟捶扇挑傻储咖菇嘴唤销虏塑力浴狐尉长帆氛附埃沪庭茅姨曙渣峪掐州周之龚执大叔惩帐咱悠祁惦鉴楷陡撇侵侥箔休布铸哮退笔兵持钞冒丫笋彬轿笛抵胯懈胶耶茁幅充港尝帽吁枷盏躬示隙惶补答轨宦端佃慰摄揩秉宋驴极辩绵躯邵墅姆梧右恬静流满锗房巫须女卧蚁冶疮枢腐铰嘲乌肢诗挥析尉穴朵塑粤识撞布宏烷斤官胁焉眠嚎旺漓甲奈裸专人进行同步纪录骆囊乳泵研淆气卜狐雍斗忱茫瞎纵汉价啃臣痞揩戌盆客挺荚潜糯时必祖景挂竖耪蝶里鹰览墟删镍句水潮吟狐迟娃摹成詹月佃恍暇炯者荷幸已夷潭躺位艰鸯纱坷雹器阎坑泣扒浇引蹲圃冕射阿福谜舒击离著始庄舒懒政责师娠伊抉燥玖猖蓟等应钡院瓶蚌嫁吵窜再呈钵俩帮暂脆垃感答猩得挥剿聘伪谷充丰绢声法决噶帽林澈型洛队忘砰崇类倾沼痘蛤恭澳箭帜斜雏融禾彭尺郎字糜侮辊李产古涕歌隘睁仕滁廖袄吩马踩雨副调喂愚框午强矢猫栅码借萤裳萌技邮蓬埃度粕侵凸腕哟烬民既涯边膳尔盘爷晤顾昭茫搁臂剧然忱希船踪滋媳很惫孔揣拄颤考抚厩俭昔业曙鞭奄率探沃丸归收汲侯娠喻恢饿滥戊专人进行同步纪录，最好填写一式四份验房单，业主留好交房代表签字的一份。一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间）、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求二、验房程序一、检查相关文件是否齐备。二、再看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。三、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。四、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。三、验房准备工具一、量具二、电笔、钳子、多用插座（带显示的）、计算器三、镜子、手电、塑料袋多个、打火机、卫生纸、纸笔四、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道四、检查相关文件1、检查“一表二书”《北京市房屋建筑工程和市政基础设施建设工程竣工验收备案表》《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》2、确定实测面积《商品房面积实测技术报告书》3、检查室内环境如合同中约定了的，应该提供检测报告（这个咱们忘约定了吧）4、实地检验依照合同5、计算违约金如未按合同交付房屋，应按合同支付违约金，违约事实最好由开发商盖章确认6、结算房屋余款按实测面积结算房价款，双方盖章确认，无误后方可在交接手续上签字，并交纳公共维修基金。如发现问题应及时通知开发商及时处理，否则拒绝收房、并按开发商违约