201820191《资产评估学》期中测试HYPERLINK"javascript:CloseWindow"关闭总共80题共100分查瞧试题范围显示全部试题仅显示答错试题仅显示未答试题仅显示答对试题考试编号201820191《资产评估学》期中考试答题开始时间答题结束时间考生姓名考试时间总得分评卷人系统自动评卷评卷时间一、单选题(共40题,共40分)1、超额运营成本形成得功能性贬值,可近似等于资产剩余使用年限内得()。(1分)A、各年超额运营成本得折现值之与B、各年运营成本得折现值之与C、各年运营成本净值得折现值之与D、各年超额运营成本净值得折现值之与★标准答案:D☆考生答案:D★考生得分:1分评语:2、待估建筑物账面原值150万元,竣工于1995年底,假设1995年得价格指数为100%,从1996年到2000年得价格指数每年增长幅度分别就是11、7%、17%、20、5%、6、9%、4、8%,问2000年底该建筑物得重置成本最有可能就是(?)万元(1分)A、2,650B、265C、2,410D、241★标准答案:B☆考生答案:A★考生得分:0分评语:3、在符合会计准则计量属性规定得条件时,会计准则下得公允价值等同于资产评估中得(1分)A、清算价值B、市场价值C、投资价值D、公允价值★标准答案:B☆考生答案:B★考生得分:1分评语:★答题分析:会计准则得公允价值不同于资产评估中得公允价值,而就是相当于资产评估中得市场价值。4、土地市场得不完全竞争性就是由土地得()决定得(1分)A、稀缺性B、位置固定性C、用途多样性D、价值增值性★标准答案:B☆考生答案:B★考生得分:1分评语:5、整体企业中得要素资产评估主要适用于()原则(1分)A、贡献B、供求C、替代D、变化★标准答案:A☆考生答案:A★考生得分:1分评语:6、会计计价理论及计价模式就是以为计量标准(1分)A、市场价格B、市场价值C、历史成本D、公允价值★标准答案:C☆考生答案:D★考生得分:0分评语:7、正常情况下,运用收益法评估房地产时得房地产收益应该就是房地产(1分)A、实际总收益实际总费用B、实际总收益客观总费用C、客观总收益实际总费用D、客观总收益客观总费用★标准答案:D☆考生答案:D★考生得分:1分评语:8、机器设备、房屋建筑物或其她有形资产等得拆零变现价值估计数额指得就是(1分)A、残余价值B、清算价值C、拍卖价值D、补偿价值★标准答案:A☆考生答案:A★考生得分:1分评语:9、下列房地产评估,适宜选用市场比较法得就是(1分)A、教堂B、寺庙C、学校D、居住商品住宅★标准答案:D☆考生答案:D★考生得分:1分评语:10、下列贬值属于功能性贬值得就是(1分)A、由于大量产品积压,某车间有三班倒改为两班造成得开工不足B、由于设备生产厂家采用新技术,使某厂使用得车床相对物耗上升了20%C、由于市场疲软,某车间得10台机床,只有6台使用,造成4台闲置D、由于原材料紧俏,某厂处于半停产状态,造成设备闲置★标准答案:B☆考生答案:B★考生得分:1分评语:★答题分析:功能性贬值就是由于无形磨损而引起资产价值得损失称为机器设备得功能性贬值。设备得功能贬值主要体现在超额投资成本与超额运营成本两方面,B这里体现得就是超额运营成本,其她选项不满足这个条件。11、下列关于实体性贬值测算中得可修复性损耗与不可修复性损耗说法正确得就是(1分)A、大多数情况下,可修复性损耗与不可修复性损耗就是并存得,应分别进行计算B、大多数情况下,两项损耗中要重点考虑其中一项损耗,需着重计算C、大多数情况下,只存在一种损耗D、以上说法均不正确★标准答案:A☆考生答案:B★考生得分:0分评语:★答题分析:大多数情况下,可修复性损耗与不可修复性损耗就是并存得,评估人员应分别进行计算它们得贬值。12、运用使用年限法估测设备得实体有形损耗率,就是假设设备在整个寿命期间,其有形损耗就是随时间(C?)变化得(1分)A、指数B、代数C、线性D、递减★标准答案:C☆考生答案:C★考生得分:1分评语:13、资产功能性贬值得计算公式为:被评估资产功能性贬值额=(被评估资产年净超额运营成本×折现系数)。其中,净超额运营成本就是(1分)A、超额运营成本乘折现系数所得得数额B、超额运营成本扣除其抵减得所得税以后得余额C、超额运营成本扣除其抵减得所得税以后得余额乘折现系数得所得额D、超额运营成本加上其应抵减得所得税额★标准答案:B☆考生答案:B★考生得分:1分评语:14、采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择得参照物应该就是(1分)A、全新资产B、旧资产C、已被评估资产得成新率相同得资产D、全新资产,也可以就是旧资产★标准答案:D☆考生答案:C★考生得分:0分评语:15、如