监理实务要点监理人员的基本素质有良好的职业道德，较好的人际关系；具有一定的文字和口头表达能力，娴熟的施工专业技术；在工作中能坚持科学、公正、公平的原则，做到热情服务、严格监理，较强的组织纪律性。二、监理日记填写要点1、原则：详细、准确、如实。监理日记由专业监理工程师填写，并由总监理工程师签阅。2、3、巡视：进行中的施工内容、作业状况、过程检测数据、当日进展。4、旁站：旁站记录中的主要内容。5、验收：时间、内容、检测项目、主要检测数据、验收结论。6、施工材料进场情况，见证取样送检情况，监理平行检验情况，施工机械、设备进出场情况。7、当日内、外部会议及内容提要，与工程有关的检查简况。8、存在问题：只罗列当日问题以及前日未处理或未整改完成的问题。9、问题处理：对提出的问题，处理情况及结果；签发的证书和单据（监理工作联系单、监理工程师通知单），现场协调内容。10、其它：包括安全、停工情况及合理化建议等。三、施工组织设计审核施工单位编制好施工组织设计后，用A2表进行报审，附件附施工组织设计和施工方案，经专业监理工程师审核后符合施工规范要求可签具：“经审核，该施工组织设计符合本工程实际，引用规范及内容符合国家现行标准、规范的规定，具有可操作性，同意按此施工组织设计组织施工，请施工单位在施工中严格执行”。四、分包单位资质审核当总包方把部分工程量（主体工程不得分包）分包给分包单位时应用A3表进行报审，并附附件：分包合同、资质证书、进沪许可证（外省、市）、营业执照、业绩材料、特殊工种上岗证，专业监理工程师经审核以上资料齐全、真实及有效，在针得业主同意后可签具：“经审核该分包单位符合该分包工作量的承建能力，同意分包”。五、质量控制材料、构配件验收：施工单位用A9表进行报审，并附附件：质量证明书、1、备案证明、交易证、复试报告、生产许可证等质量证明文件，经专业监理工程师审核，资料齐全，可签具：“同意进场使用于拟定部位”。2、隐蔽工程，检验批、分项、分部工程，施工测量定位，施工试验报告验收，施工单位用A4表报审，所附附件符合要求，施工质量符合设计要求和规范规定。专业监理工程师可在A4表上签具：“经审核所报验收内容符合设计要求及施工规范规定，同意报验”。2.1检验批、分项工程质量验收记录表上最右面一格签具：“合格或符合要求”，最下一格签具：“符合设计要求和规范规定，同意验收”。2.2隐蔽工程经验收符合设计要求，可签具：“经验收该隐蔽工程质量符合设计要求和验收标准，同意进入下一道工序施工”。2.3施工测量放线定位报审，经测量工程师复测定位放线符合设计要求，可签具：1一、“经复测，定位放线符合设计要求，同意验收”。2.4施工试验报告验收，经专业监理工程师审核，施工试验报告各项数据符合设计要求和规范规定，可签具：“施工试验数据符合设计及规范要求，同意验收，作为质量控制资料归档”。3、监理在旁站、巡视过程中，发现施工单位在施工时存在质量问题时，应该立即用口头或书面责成施工方整改，指令方式有：口头或书面（包括监理工作联系单C1表、监理工程师通知单B1表）经施工方整改验收合格后，监理工作联系单所提问题需在监理日记中封闭；监理工程师通知单须由施“经复核，施工方已按设计及工方用A6表回复，监理验收合格后签具：规范要求进行整改，整改合格，同意进行下道工序施工”。六、进度控制监理当施工方实际施工进度和计划进度存在差异需要调整时，施工方应用监A-04表报审，内附附件施工进度计划调整表，经专业监理工程师审核，符合工程实际情况，调整计划不影响下道工序的开工时间或不影响总工期或虽影响总工期但由于天气异常，工期必须调整时都可签具：“同意该调整计划”。七、投资控制监理工程师在签具变更工程量清单时，应到实地进行量测并针得业主同意后方可签具意见。八、工程质量验收要点1、工程概况（略）2、施工总进度表（略）建设工程质量人员从业资格审查表（略）3、4、建设工程检验批划分商议纪要依照施工图设计文件、合同约定、施工组织设计及项目特点，依据GB50300-2001-4.04和4.05条的规定，在本工程施工前，经建设、监理、施工单位自行商议决定，各分部工程、分项工程的检验批按如下规则划分：地基基础部分工程中的分项工程划分为一个检验批，预制桩（钢筋笼及砼施工）按施工方案划分检验批；主体、屋面、装修装饰分部工程的分项工程按每楼层、变形缝（流水段）划分为二个检验批；电气和给排水分部工程中分项工程按一个设计系统或设备组别划分检验批，并据此收集、整理施工技术资料和组织验收。施工验收过程中检验批若有变更，由建设、监理、施工单位另行商议确定。×××工程检验批划分见“×××工程检验批划分计划表”。建设单位项目技术负责人：监理机构总监理工程师：施工单位项目技术负责人：年月日25、验收记录表