编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第页共NUMPAGES29页第PAGE\*MERGEFORMAT29页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT29页华润苏果项目前期报告纲要目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc141867881"一、徐州房地产市场概况PAGEREF_Toc141867881\h3HYPERLINK\l"_Toc141867882"（一）2006年度徐州市房地产行情综述PAGEREF_Toc141867882\h3HYPERLINK\l"_Toc141867883"1、2006年1-3月份徐州市房地产市场主要经济指标PAGEREF_Toc141867883\h3HYPERLINK\l"_Toc141867884"2、近年土地市场与商品房供给形势PAGEREF_Toc141867884\h5HYPERLINK\l"_Toc141867885"3、2006年一季度商品住房供给和销售分析PAGEREF_Toc141867885\h7HYPERLINK\l"_Toc141867886"4、商品住宅价格分析PAGEREF_Toc141867886\h8HYPERLINK\l"_Toc141867887"5、房地产市场走势分析与预测PAGEREF_Toc141867887\h10HYPERLINK\l"_Toc141867888"（二）购房决策因素与市场主流产品PAGEREF_Toc141867888\h11HYPERLINK\l"_Toc141867889"1、住宅消费者购买决策影响因素PAGEREF_Toc141867889\h11HYPERLINK\l"_Toc141867890"2、徐州房地产主流产品市场调查PAGEREF_Toc141867890\h13HYPERLINK\l"_Toc141867891"二、项目分析PAGEREF_Toc141867891\h14HYPERLINK\l"_Toc141867892"（一）项目概况PAGEREF_Toc141867892\h14HYPERLINK\l"_Toc141867893"1、项目规划设计要点PAGEREF_Toc141867893\h14HYPERLINK\l"_Toc141867894"2、项目环境特征PAGEREF_Toc141867894\h15HYPERLINK\l"_Toc141867895"（二）市中心板块楼盘分析PAGEREF_Toc141867895\h16HYPERLINK\l"_Toc141867896"1、最近可比性楼盘PAGEREF_Toc141867896\h16HYPERLINK\l"_Toc141867897"2、项目生命周期内竞争性楼盘分析PAGEREF_Toc141867897\h18HYPERLINK\l"_Toc141867898"（三）项目SWOT分析PAGEREF_Toc141867898\h19HYPERLINK\l"_Toc141867899"三、项目定位PAGEREF_Toc141867899\h21HYPERLINK\l"_Toc141867900"（一）目标消费群体定位PAGEREF_Toc141867900\h21HYPERLINK\l"_Toc141867901"（二）目标市场消费者行为特征PAGEREF_Toc141867901\h22HYPERLINK\l"_Toc141867902"（三）项目定位PAGEREF_Toc141867902\h25HYPERLINK\l"_Toc141867903"（四）产品特性PAGEREF_Toc141867903\h25HYPERLINK\l"_Toc141867904"1、建筑风格PAGEREF_Toc141867904\h25HYPERLINK\l"_Toc141867905"2、户型配比PAGEREF_Toc141867905\h26HYPERLINK\l"_Toc141867906"3、智能化水平PAGEREF_Toc141867906\h26HYPERLINK\l"_Toc141867907"4、生活配套PAGEREF_Toc