制度编号：ZNZD-GC-ZD19精装修房交付验收标准版号：V2018.0生效日期：2018年7月精装修房交付验收标准编制：运营管理中心工程部日期：2018年6月审核：姚可王晓明朱建华日期：2018年6月批准：陈昱含日期：2018年6月版本修订记录序号修订日期修订内容修订人版本备注1制度编号：ZNZD-GC-ZD19精装修房交付验收标准版号：V2018.0生效日期：2018年7月1.目的为加强精装修房的质量验收管理，提升客户质量满意度，依据国家颁布的相关质量验收规范及中南集团对产品品质的要求，制定本标准。2.适用范围适用于集团所有精装修项目，含工程由中南置地管理的合作项目。3.本标准的使用说明精装修项目管理各阶段具体工作见下表：阶段工作内容输出成果参与部门/单位该标准用于招标要求与交底，作为招采部牵头，战区工程管理招标阶段合同文本合同的一部分。部、项目部参与项目部牵头、监理单位、精装该标准用于质量要求培训与交底培训与交底记录修单位参与该标准是施工组织设计与监理细则的重要审核依据。依据该标准施工阶段施工组织设计项目部牵头、监理单位、精装审核装修单位的施工组织设计与监理细则审修单位参与和专项方案/监理规划和专项细核与备案则装修单位自检与监理单位复查自检质量记录装修单位、监理单位项目部牵头，精装修单位、监该标准用于分户验收前进行工作交底记录理单位、客户服务部、物业公交底司参与分户交付验收物业公司牵头，项目部、监理该标准用于分户交付验收实施交付阶段记录单位、精装修单位参与组成联合验收小组分户交付验收问题统计与分析，分户交付验收如多轮验收，每轮验收过后及时问题统计与分项目工程部牵头，客服部、物整理验收发现问题，统计问题分析业公司参与布，并及时分析原因。4.精装修房交付验收内容4.1依据国家及地方的相关规定、规范、标准，并将国家及地方的强制性规范作为验收的主要内容。4.2销售合同中关于装修标准及客户特殊要求的承诺，作为验收内容的重点。4.3住宅精装修通用验收内容表:一装饰装修分部(一)地面子分部1板块面层2陶瓷地砖面层2制度编号：ZNZD-GC-ZD19精装修房交付验收标准版号：V2018.0生效日期：2018年7月3大理石和花岗岩面层4地毯面层5地板面层(实木、实木复合、竹地板)（二）门窗子分部1木门窗制安2金属门窗制安3铝门窗制安4塑料门窗制安5门窗玻璃制安（三）吊顶子分部1明龙骨吊顶2暗龙骨吊顶（四）轻质隔墙子分部1骨架隔墙2玻璃隔墙（五）饰面板砖子分部1饰面板安装2饰面砖粘贴（六）涂饰子分部1水性涂料涂饰2溶剂性涂料涂饰（七）裱糊和软包子分部1裱糊2软包（八）细部子分部1橱柜制作与安装2窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装3门窗套制作与安装4护栏与扶手制作与安装5花饰制作与安装二给水、排水及采暖分部（一）卫生器具安装子分部1卫生器具安装2卫生器具给水配件安装三电气分部（一）电气照明子分部1电气照明配电箱安装3制度编号：ZNZD-GC-ZD19精装修房交付验收标准版号：V2018.0生效日期：2018年7月2灯具安装3开关、插座安装四建筑智能分部（一）住宅智能化系统子分部1楼宇对讲系统五通风与空调分部1风口安装六电器及五金件1卫浴五金件安装2厨卫电器安装七室内空气质量检测八室内噪音检测九煤气工程质量检测十采暖工程质量检测十一交付证书5.精装修房交付验收标准对照表5.1装饰装修分部5.1.1地面子分部⑴.陶瓷地砖面层验收标准项次项目检验方法数据观感(mm)1表面平整度用2米靠尺和楔形塞尺检查≤22缝格平直拉5米通线和钢尺检查≤3表面应平整、洁3接缝高低差用钢尺和楔形塞尺检查≤0.5净、色泽一致，4踢脚线上口平直拉5米通线和钢尺检查≤2无破裂和缺损。5板块间隙宽度用钢尺检查≤1⑵.大理石、花岗岩面层项次项检验方法验收标准目数据(mm)观感1表面平整度用2米靠尺和楔形塞尺检查≤1表面应平整、洁2缝格平直拉5米通线和钢尺检查≤2净、色泽相近，3接缝高低差用钢尺和楔形塞尺检查≤0.5无破裂和缺损，4踢脚线上口平直拉5米通线和钢尺检查≤1表面应无泛碱等5板块间隙宽度用钢尺检查≤1污染。4制度编号：ZNZD-GC-ZD19精装修房交付验收标准版号：V2018.0生效日期：2018年7月⑶.地毯面层项次项目检验方法验收标准表面平服、拼缝处粘贴牢固、严密平整、1观感观察检查图案吻合;无起鼓、起皱、翘边、