物业维修工岗位职责物业维修工岗位职责随着社会不断地进步，岗位职责的使用频率呈上升趋势，岗位职责是一个具象化的工作描述，可将其归类于不同职位类型范畴。拟起岗位职责来就毫无头绪？以下是小编帮大家整理的物业维修工岗位职责，欢迎阅读与收藏。物业维修工岗位职责11、负责服务单位设备设施的养护及管理;2、公共设备年度保养计划和电梯、安防、给排水系统、配电系统等设备设施当年养护计划3、设备及设备房钥匙，工具的管理;4、负责配电室，电梯机房，楼层电井的日常运行，维修，保养;5、负责管辖范围内的'所有公共设备的应急维修6、对业主报修及时处理并记录;7、定期对设备设施进行检查，对发现不合格项及时进行修改、上报;8、配合执行部门领导交代的其他工作。物业维修工岗位职责21、负责设施设备值班工作，做好各种设备的正常运行和应急维修工作，发现异常情况及时报告。2、做好小区内机电设备的.维修保养、检查、日常巡视，做好运行记录和统计分析。3、熟练掌握所管辖变、配电站的高、低压供电；暖通、给排水；弱电、锅炉、电梯、土建、装饰等各系统，清楚了解各种设备的操作方法、技术参数、运行特性等。4、认真完成上级下达的各项工作任务，熟练地完成本职内的各类倒闸操作任务、事故处理和设备检修维护等工作，做详细记录。5、做好负责区域的设备管理、卫生与定期检查工作，发现设备缺陷与隐患及时报告并记录。6、认真执行交接班制度。系统及设备运行状态未交待清楚不交班；应急故障未处理完毕不交班；有人替岗才能离开。7、不断提高服务意识，维修过程中不允许影响业主和客户的办公和生活。严格执行公司制定的各项规定。8、执行及完成上级分派的一切合理旨令及其它工作。物业维修工岗位职责31、弱电技工：熟悉监控、视频、门禁、网络等系统，有写字楼弱电工作经验优先；2、空调技工：熟悉大金与日立VRV空调系统工作原理；3、电梯技工：电梯维修运行2年以上工作经验；4、维修技工：熟悉低压电工、综合维修，一年以上写字楼物业经验。5、运行技工：写字楼日常巡查，故障检修；物业维修工岗位职责41、负责日常工程维修工作。2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录。3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行。4、负责巡查高低压配电房，处理业主夜间突发报修工作。5、协助上级做好本部门日常管理工作。物业维修工岗位职责51、岗位名称：空调操作维修工2、直接上级：工程班长（主管）3、本职工作：空调操作及空调系统、新风系统、燃气管道和排烟系统的维护保养4、工作责任：（1）负责中央空调机房空调主机操作，对空调系统（冷温水泵、冷却水泵、冷却塔补水箱、自动排气阀、风机盘管、回风网、过滤器、阀门、止回阀、软接头、循环管网等）、新风系统（新风机组、过滤网、新风口等）、燃气管道压力、烟道烟垢等保温保冷系统的调试、清洗、和维护保养，确保空调设备和系统的正常运行；监督检查空调主机维修、保养单位是否按合同标准，按计划进行规范操作以及对维修质量和主机真空度或压力的确认。（2）严格执行空调设备的维修保养制度和操作规程，分析机组和辅助设备的运行状况，并作好每日的运作记录和检查记录。对溴冷机组以检查燃气压力、主机真空度、高发温度、冷却水温度、循环水压力以及循环水泵电流为主；对电冷机以检查空调主机运行电流，相间电压差，主机工作温度及油位，冷却水进出口温度与压力变化情况，和制冷剂开机及停机时高低压力显示情况是否正常。（3）每日按物业服务中心规定时间开，停机组，有特殊要求的用户经物业服务中心批准后才能开、停机。（4）开机期间：a）定期巡视公共区域的供冷/暖温度状况，对状况不好的应及时进行维修处理。b）负责每日天然气抄表记录，并同时检查流量表工作情况是否正常，做好月统计耗气量报表记录。c）经常了解业主对空调的要求，调整空调出水温度，做好节能降耗工作。d）定期或不定期对回风网、过滤器进行清洗（5）停机期间：a）做好空调主机维护保养工作，确保主机性能正常，做到随时可以启、停运行。b）做好系统的维修、维护和完善保养工作，做到不因系统而影响空调主机正常运行。c）每年对空调循环水、冷却塔、循环管道进行排放、清洗，必要时应及时做好水质处理，确保来年不影响空调的正常使用。（6）负责空调主机和系统及负载控制设备的.运行的管理，做到勤检查、常维护，对本岗位工作范围内的异常现象和隐患及时处理，处理不了的问题，填写维修协查处理单上报工程班长（主管）并协同一起完成。（7）及时有效地完成各项临时维修任务并认真填写维修单。（8）负责保管好专用工具、量具和配件材料（9）负责完成所管辖范围内空调机房及设施设备的安全、清洁卫生工作。（10）严格遵守公司及工程部的各项管理规定，做好运行、检查、维护保养记录，履行交接班手续，完成工程班长（主管）交办的其它工作。物业维修工岗位职责61