搜房网“大话地产”栏目策划（2011年8月）杭州钱江科技城板块价值研讨会引言：在杭州城北，古运河南，超山风景区东北面，有一座滨水临湖、绿色生态、宜居宜业的新城。它仅用了短短几年时间就从无到有，从荒田到城市，迅速崛起。这便是杭州钱江科技城。杭州钱江科技城以中心湖为核心将打造区域内规模最大，品质最高的商贸、餐饮、休闲、娱乐等生活性服务设施。未来这里还将成为临平副城临平山以北区域的公共服务中心，直接服务钱江科技城、临平北、塘栖等区域，辐射人口超过40万。基于杭州钱江科技城的环境优势、定位优势、规划优势和发展目标，未来钱江科技城将成为杭州大城北新兴的重要“城市中心”之一。而同时，围绕杭州钱江科技城“低碳科技城、活力创智谷、生态宜居地”的城市定位和发展规划，目前开发区将加快推进“中央商务区”建设，打造开发区发展“核动力”，力争在2020年把中央商务区建设成为一个在杭州市内具有较强竞争力的以人为本、低碳绿色、产业高端、生态宜居的特色科技新城。为此，我们搜房网特邀请杭州钱江经济开发区管委会相关领导和区域内相关项目负责人，共同探讨开发区未来市场价值和中央商务区的建设规划。时间：2011年8月26日（周五）14：30-16：30会议地点：杭州钱江经济开发区管委会中三楼会议室嘉宾：1.杭州钱江经济开发区规划建设局局长钟蔚副局长张晓文2.搜房网新房集团副总经理杭州公司总经理马俊3.九龙仓杭州公司总经理吴强营销总监张秋静4.钱江星河国际商业广场总经理左年东市场营销部经理马燕5.欣北钱江国际广场杭州欣北投资有限公司总经理余樟松副总经理韩宇文6.野风启城总经理周熠营销经理陈霞7.景丽华庭杭州市开发投资有限公司总经理徐建国8.工控金宸金座行政总监潘杨林销售部经理吕林9.中国指数研究院杭州研究总监曹旭东10.龙湖香醍溪岸中心议题：1.杭州钱江科技城的市场发展如何？最需要什么方面的规划助力发展？2.中央商务区的规划蓝图是怎么样的？中央商务区的建设对杭州钱江科技城的未来具有怎样的意义？3.借助中央商务区的发展，开发商将如何打造宜居楼盘，凸显产品魅力？论坛流程：第一阶段：开发区领导阐释中央商务区规划蓝图第二阶段：搜房网新房集团副总经理马俊发言第三阶段：围绕话题展开讨论互动环节拟定话题及相关回答人：1．随着中央商务区的建设提上议程，杭州钱江科技城已经进入了一个崭新的阶段。开发商是如何看待钱江科技城的发展前景的？而钱江星河国际商业广场作为商业的项目，将如何带动服务周边？（针对钱江星河国际商业广场项目）2．去年，作为钱江科技城首个住宅项目景丽华庭一期开盘当天去化率就达到了80%，现在已经基本售罄。景丽华庭应该说是入驻最早的商品房楼盘，您觉得现在的杭州钱江科技城的整个居住氛围怎么样？居住者主要是哪些人群？（针对景丽华庭项目）3．欣北钱江国际广场是杭州钱江科技城第一个引进的商业综合体项目，作为欣北公司是以怎样的眼光和魄力入驻园区的？听了刚才领导的发言有什么建议？（针对欣北钱江国际广场项目）4．我们知道现在杭州钱江科技城内的基础配套设施仍不是十分完善，在这方面钱江开发区科技城现在已经有怎样的动作？（杭州钱江科技城相关领导）5．交通是否通达对于一个板块来也相当地重要，钱江星河国际商业广场是众多项目里最靠开发区中心的项目，也是距离杭州市中心最远的项目，您觉得现在从杭州到楼盘交通是否便捷？（针对钱江星河国际商业广场项目）6．据悉，规划中的地铁1号线延伸段什么时候将贯通钱江科技城。地铁开通后，对钱江科技城意味着什么？（杭州钱江科技城相关领导）7．今年3月钱江科技城内一块面积达180多亩的15号地块受到了多家房企的争相竞拍，最终九龙仓以7.87亿总价竟得该地块。过去几年，九龙仓的布局主要在主城区，是不是因为中央商务区的规划提上了已成而将触手伸向了钱江科技城？借助中央商务区的发展，未来将在该地块上打造怎样的项目？(九龙仓领导)8．3月的钱江科技城土地拍卖，开景房产和野风集团也参加在其中，并有所收获。并且参加土拍的三块宅地互为邻居，这三块宅地在整个开发区当中有怎样的独特“吸引力力”？未来将建成怎样的项目？（针对野风启城项目）9.工控金宸金座作为一个在杭州钱江科技城的新盘，重点将打造为SOHO城市综合体，大家可能对它还不很了解，可以简单地谈下项目吗？将三种物业集于一体，当时规划的时候是怎么考虑的?建成后服务的目标客群是哪些人？（针对工控金宸金座项目）10．对于未来有意向到杭州钱江科技城开发项目的房地产企业，会提供哪些帮助或者优惠政策？（杭州钱江科技城相关领导）（具体提问视现场回答情况而定，拟定问题仅供参考）杭州搜房网新闻中心2011-8