会计学（一）《建设工程经济》科目(kēmù)考核点分布3讲解(jiǎngjiě)方式：（三）《建设工程经济》科目(kēmù)考试模式二、“工程经济(jīngjì)”考试要点分析与讲解《建设工程经济——工程经济》考试(kǎoshì)大纲“目”的构成：1Z101010资金时间价值的计算(jìsuàn)及应用（目）1Z101011利息(lìxī)的计算（3）利息与利率－－四个概念：资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同在工程经济研究(yánjiū)中，利息常常被看成是资金的一种机会成本以信用方式筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自愿性的动力在于（利息与利率）间断复利与连续复利的概念（4）重点掌握利率高低因素(yīnsù)决定：社会平均利润率、借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限。利率高低首先取决于（）在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于（）。风险与利率的关系通货膨胀——资金贬值会使利息无形中成为负值。1Z101012资金等值的计算(jìsuàn)及应用（2）等值的概念两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果等值，则在其他时间点上它们的价值关系(guānxì)如何？－－影响资金等值的三个因素。（3）等值的四个计算(jìsuàn)：掌握要点：（1）计息周期（数、利率）的概念（2）名义利率的计算方法（3）有效利率的计算－－已知名义利率和计息周期，计算计息周期有效利率和年有效利率。（4）已知名义利率，按季度计息，则按季度利率计息与按年有效利率计息是等价的（5）在工程经济(jīngjì)分析时，如果各方案的计息期不同，则必须用（）利率来评价。（6）重点：计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算考核(kǎohé)点：1Z101021经济效果(xiàoguǒ)评价的内容2条、经济(jīngjì)效果评价指标体系掌握要点：（1）经济(jīngjì)效果评价指标体系－－P23（2）静态(jìngtài)分析指标的适用范围1Z101023投资(tóuzī)收益率分析1Z101024投资(tóuzī)回收期分析221Z101025财务(cáiwù)净现值分析1Z101026财务内部(nèibù)收益率分析掌握要点：（1）基准收益率的概念（2）基准收益率的测定：#政府投资项目应采用行业财务基准收益率#企业(qǐyè)投资项目应参考选用行业财务基准收益率#在中国境外投资的项目首先考虑国家风险#基准收益率的确定应综合考虑的因素:资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。#基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资机会成本。机会成本是在技术方案的外部形成的。#投资风险越大，基准收益率会越高。#确定基准收益率的基础是：资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀也是必须考虑(kǎolǜ)的因素。1Z101028偿债(chánɡzhai)能力分析财务评价指标(zhǐbiāo)之间的关系：1Z101030技术(jìshù)方案不确定性分析（目）1Z1010301不确定性分析(fēnxī)1Z101032盈亏平衡(pínghéng)分析（2）本量利模型(móxíng)公式：33（3）产销量盈亏平衡分析的方法－－计算（4）生产能力利用率盈亏平衡分析的方法－－计算（5）重点：盈亏平衡的其他计算－－用盈亏平衡点评价(píngjià)项目对市场的适应能力和抗风险能力1Z101033敏感性分析(fēnxī)36（3）敏感系数、临界点的概念(gàiniàn)及应用。1Z101040技术(jìshù)方案现金流量表的编制（目）1条技术(jìshù)方案现金流量表（2）按其评价的角度、范围和方法不同(bùtónɡ)的分类：每张现金流量表应注意(zhùyì)的要点：2条技术方案现金流量表的构成(gòuchéng)要素经营(jīngyíng)成本＝总成本费用－折旧费－维简费－摊销费－利息支出税金属于财务(cáiwù)现金流出：1Z101050设备(shèbèi)更新分析（目）1条、设备磨损(mósǔn)与补偿（2）设备(shèbèi)磨损的补偿方式2条、设备更新方案(fāngàn)的比选原则沉没成本(chéngběn)的计算：3条、设备(shèbèi)更新方案的比选方法（5）设备经济寿命(shòumìng)的估算1Z101060设备租赁与购买方案(fāngàn)的比选分析（目）1条、设备租赁与购买(gòumǎi)的影响因素2条、设备(shèbèi)租赁与购买方案的分析1Z101070价值工程(gōngchéng)在工程(gōngc