2010司考大纲：民法新增考点解析一、物业服务合同1、建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会签订的物业服务合同，对业主具有约束力。2、业主委员会或者业主有权清清人民法院确认物业合同或者其条款无效：（1）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人签订的委托合同（2）物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款3、物业费的相关规定（1）物业服务企业有权收取物业费（2）物业服务企业违反合同约定或者法律相关规定，擅自扩大收费范围，提高收费标准或者重复收费的，业主可以违规为由提出抗辩，还可以请求退还以收取的物业费。（3）经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或在催告的合理期限内仍未交纳，物业服务企业有权请求业主支付物业费。（4）业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。（5）物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会有权请求物业服务企业推出物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必须的相关资料和由其代管的专项维修资金。二、知识产权保护（一）侵犯知识产权的民事责任1、侵犯知识产权行为的民事责任形式主要有停止侵害、消除影响、赔礼道歉和赔偿损失。其中停止侵害是保护知识产权的重要救济措施，不管行为人是否有主观过错或者是否造成实际损害，只要侵权行为还在进行，权利人都可以请求法院裁判行为人停止侵权。2、知识产权侵权一般认为实行过错责任，对于侵权作品的制作者、传播者或侵权商品销售者的损害赔偿责任实行过错推定原则。3、侵犯知识产权损害赔偿数额的确定：（1）按权利人因侵权遭受的实际损失确定（2）按侵权人因侵权获得的利益确定（3）根据情节参照专利许可使用费的1到3倍合理确定（适用侵犯专利权的诉讼）（4）按前述方法不能确定时，法院可以判决赔偿50万元以下的赔偿。（二）知识产权的诉讼时效侵犯知识产权的诉讼时效为2年，自权利人知道或应当知道之日起计算。当事人超过2年起诉的，如果该知识产权还在保护期内，人民法院应当判决被告停止侵权，赔偿数额应当自权利人向法院起诉之日起向前推算2年计算。（三）知识产权民事诉讼特殊程序1、管辖。专利纠纷第一审案件由省级人民政府所在地的中级人民法院管辖和最高人民法院指定的中级人民法院管辖；著作权纠纷案件由中级以上人民法院管辖，商标权纠纷案件由中级以上人民法院管辖；侵犯商业秘密的案件一般由中级人民法院管辖。经最高院批准，可以确定若干基层人民法院受理不正当竞争一审案件。2、举证责任专利侵权纠纷涉及新产品制造方法的发明专利的，制造同样产品的单位或者个人应当提供其产品制造方法不同于专利方法的证明。3、知识产权被许可人的诉讼地位独占许可合同中的被许可人，可以单独起诉；排他许可合同中的被许可人在知识产权权利人不起诉的情况下，可以起诉；普通许可合同中的被许可人在权利人明确授权的情况下可以起诉。4、诉前禁令知识产权权利人或者利害关系人有证据证明他人在已实施或者即将实施侵犯其著作权、商标权或者专利权的行为，如果不及时制止，将会使其合法权利受到难以弥补的损害，可以再起诉前向人民法院申请责令停止有关行为的措施。（四）知识产权的国际保护原则1、国民待遇原则该原则在巴黎公约中首先提出，指在知识产权的保护上，成员法律必须给予其他成员的国民以本国或地区国民所享有的同等待遇。2、最惠国待遇原则该原则是指缔约方在知识产权保护方面给予某缔约方或非缔约方的利益、优待、特权或豁免，应立即无条件的给予其他缔约方。3、透明度原则指各成员颁布实施的知识产权法律、法规、以及普遍适用的终审司法判龊椭站中姓镁觯σ愿霉淖?颁布或者以其他方式使各成员国政府及权利人知悉。4、自动保护原则此项原则仅适用于著作权的保护。是指作者在享有及行使该成员国国民所享有的著作权时，不需要履行任何手续、登记注册、交纳样本及作版权标记等手续均不能作为著作权产生的条件。5、优先权原则指在一个缔约成员提出发明专利、实用新型、外观设计或商标注册申请的申请人，又在规定的期限内就同样的注册申请再向其他成员提出同样内容的申请的，可以享有申请日期优先的权利，即申请日的计算以第一次提出申请的日期计算。三、教唆侵权行为和帮助侵权行为教唆侵权行为和帮助侵权行为是共同加害行为的特殊表现形态1、构成要件（1）教唆人、帮助人实施了教唆帮助行为（2）教唆人、帮助人具有