文章来源：中顾法律网www.9ask.cn免费法律咨询3分钟100%回复上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题http://www.9ask.cn/souask/1房屋抵押合同范本--商业文书房屋抵押合同的含义房屋抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无应用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。房屋抵押合同就是在房屋进行抵押的时候双方所签订的协议。房屋抵押合同范本为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分懂得其权属状态及应用与管理现状的基础上，批准吸收甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用领域的土地应用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，批准就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为国民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。第四条甲方保证上述房地产权属明确。若产生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清算，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济丧失，甲方负责赔偿。房屋抵押合同范本第五条乙方保证按主合同履行其承担的任务，如因乙方耽误造成经济丧失的，乙方承担赔偿责任。文章来源：中顾法律网www.9ask.cn免费法律咨询3分钟100%回复上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题http://www.9ask.cn/souask/2第六条抵押房地产现由___________________________应用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护任务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时吸收乙方的检查监督。在抵押期间因应用不当造成毁损，乙方有权请求恢复房地产原状或供给给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权请求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面批准，产生上述行动均属无效。第八条抵押期间，甲方如产生分立、合并，由变更后遭遇抵押房地产方承担或分辨承担本合同规定的任务。甲方被发布解散或破产，乙方有要请求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方批准，乙方变更主合同条款或延伸主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在履行中若产生争议，甲乙双方应采用协商措施解决或共同向仲裁机构申请调剂或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向国民法院起诉。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改革时，甲方必须及时告诉乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。文章来源：中顾法律网www.9ask.cn免费法律咨询3分钟100%回复上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题http://www.9ask.cn/souask/3第十六